品牌物業(yè)服務(wù)合同范本

品牌物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

品牌物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，不斷提高物業(yè)管理水平。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前__________個(gè)月，向甲方提交續(xù)簽合同申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)按照約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

品牌物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，丙方為一家具備專業(yè)第三方監(jiān)管資質(zhì)的企業(yè)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的監(jiān)管下，對(duì)該物業(yè)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)；

（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，不斷提高物業(yè)管理水平。

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查，并提出整改意見。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的工作情況。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，并向甲方匯報(bào)自查結(jié)果。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方是否續(xù)約的依據(jù)。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)按照約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)方案。

6.2乙方不得將物業(yè)服務(wù)中的部分業(yè)務(wù)委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。

6.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方提供的第三方監(jiān)管資質(zhì)證書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方利益，提高物業(yè)價(jià)值，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)設(shè)施管理服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)設(shè)施（以下簡稱“該商業(yè)設(shè)施”），乙方為一家具備專業(yè)商業(yè)設(shè)施管理資質(zhì)的企業(yè)，丙方為一家具備專業(yè)第三方審計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，為保障乙方在服務(wù)過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的審計(jì)下，對(duì)該商業(yè)設(shè)施提供以下管理服務(wù)：

（1）商業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租戶關(guān)系維護(hù)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等；

（2）商業(yè)設(shè)施的營銷推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（3）商業(yè)設(shè)施的財(cái)務(wù)管理和成本控制；

（4）商業(yè)設(shè)施的法律法規(guī)遵守和風(fēng)險(xiǎn)控制；

（5）甲方委托的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)設(shè)施管理規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，提高商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營效率。

二、丙方審計(jì)職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在商業(yè)設(shè)施管理過程中的財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方的管理績效。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的商業(yè)設(shè)施管理要求，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理目標(biāo)等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)管理績效進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)管理過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理確定商業(yè)設(shè)施管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)按照約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4丙方未履行審計(jì)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

6.2甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營，包括但不限于人事管理、財(cái)務(wù)管理等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方提供的該商業(yè)設(shè)施相關(guān)資料；

（2）乙方提供的商業(yè)設(shè)施管理資質(zhì)證書；

（3）商業(yè)設(shè)施管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方提供的第三方審計(jì)資質(zhì)證書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義