揚(yáng)州市物業(yè)管理合同

揚(yáng)州市物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：______________甲方業(yè)主______________姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________住所/注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________全稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于雙方對揚(yáng)州市內(nèi)位于______________的物業(yè)進(jìn)行管理的需求，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。一、合同期限1.本合同自____________年____月____日起至____________年____月____日止，為期____________年。期滿前60天，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。二、服務(wù)內(nèi)容乙方在本合同有效期內(nèi)為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)每日對公共區(qū)域進(jìn)行不少于兩次的清掃和垃圾收集工作，確保環(huán)境整潔。2.安保服務(wù)：乙方需提供24小時安全監(jiān)控及巡邏服務(wù)，保證小區(qū)的安全無虞。3.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪等，每季度至少進(jìn)行一次大規(guī)模的綠化維護(hù)。4.設(shè)施維護(hù)：乙方需定期檢查并維護(hù)小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電梯、照明、消防設(shè)施等，確保其良好運(yùn)行。5.應(yīng)急處理：對于突發(fā)事件，乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施，最大限度減少損失。三、費(fèi)用支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理費(fèi)，每季度的費(fèi)用為人民幣____________元，于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給乙方。2.維修基金：甲方同意設(shè)立維修基金，用于大型維修或更新項目，基金總額不低于人民幣____________元，由乙方管理，使用時需雙方共同審批。3.逾期支付：如甲方未能按時支付相關(guān)費(fèi)用，將按照未付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：-甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響其他業(yè)主的正常生活。-在需要進(jìn)行大型維修或改動時，甲方必須提前書面通知乙方并獲得批準(zhǔn)。1.乙方義務(wù)：-乙方必須提供合同約定的所有物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。-乙方應(yīng)對甲方的財產(chǎn)和人身安全承擔(dān)基本的保護(hù)責(zé)任。-乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)運(yùn)營和管理的情況，每年不少于兩次。1.甲方權(quán)利：-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對不滿意的服務(wù)提出改進(jìn)建議。-甲方有權(quán)要求乙方就特定問題提供詳細(xì)的解釋和合理的解決方案。1.乙方權(quán)利：-乙方有權(quán)按合同條款收取物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。-在甲方違反管理規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方糾正其行為，必要時可采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，除需支付逾期支付的違約金外，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方補(bǔ)交所有欠款及違約金。2.若乙方未能提供符合合同規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后7天內(nèi)改正；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求減免相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，或直接解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)及時書面通知對方并提供適當(dāng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可提交揚(yáng)州市仲裁委員會按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、合同變更與終止1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。如需變更或補(bǔ)充本合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止的情況下，本合同自然終止。合同終止不影響因履行本合同所產(chǎn)生的違約責(zé)任追究。八、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。違反此條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、通知與送達(dá)十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）代表簽名：姓名：__________________職務(wù)：__________________