個人購房有擔(dān)保借款合同6篇

個人購房有擔(dān)保借款合同6篇篇1甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（保證人）：丁方（開發(fā)商）：鑒于甲方需要購買丁方開發(fā)的房產(chǎn)，向乙方申請貸款，并由丙方提供保證擔(dān)保，乙、丙、丁三方同意，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方申請的借款金額為人民幣XX元（大寫：XX元）。2.借款期限：借款期限為XX年，自乙方放款之日起計算。3.借款利率：借款利率為年利率XX%，利息自乙方放款之日起計算。4.還款方式：甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣XX元（大寫：XX元）。5.違約責(zé)任：如甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日金額為人民幣XX元（大寫：XX元）。二、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：丙方提供連帶責(zé)任保證，對甲方的借款承擔(dān)保證責(zé)任。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍為甲方的借款本金、利息、違約金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為自乙方放款之日起至借款期限屆滿后兩年。三、房產(chǎn)抵押條款1.抵押物：甲方購買的房產(chǎn)為抵押物，房產(chǎn)地址為：XXXX，房產(chǎn)面積為：XX平方米。2.抵押期限：抵押期限為自乙方放款之日起至借款期限屆滿后兩年。3.抵押權(quán)實現(xiàn)：如甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助實現(xiàn)抵押權(quán)，丁方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押物的拍賣、變賣等事宜。四、開發(fā)商保證條款1.開發(fā)商保證：丁方保證所開發(fā)的房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定，具備入住條件，否則，由此給乙方造成的一切損失由丁方承擔(dān)。2.開發(fā)商協(xié)助義務(wù)：在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。五、爭議解決條款1.爭議解決方式：如甲、乙、丙、丁四方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用承擔(dān)：在訴訟過程中，訴訟費用由起訴方承擔(dān)。3.擔(dān)保物處置：如甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得價款用于償還甲方的借款本金、利息及違約金等費用。4.開發(fā)商責(zé)任：如因丁方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由此給乙方造成的一切損失由丁方承擔(dān)。六、其他條款1.合同生效條件：本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更：本合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。3.通知與送達(dá)：甲、乙、丙、丁四方在本合同中所留的地址為各方接收通知或送達(dá)文件的地址。如有變更，應(yīng)及時書面通知其他三方。否則，由此造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。4.保密義務(wù)：甲、乙、丙、丁四方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履約過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他不宜公開的信息保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自泄露或利用該信息謀取利益。否則，由此給對方造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院管轄。如相關(guān)法律適用發(fā)生變化，不影響本合同的效力及履行。6.完整協(xié)議：本合同為甲、乙、丙、丁四方就本次借款及擔(dān)保事宜所達(dá)成的完整協(xié)議。任何一方在本合同簽訂之前所出具的文件或承諾均與本合同為準(zhǔn)。如有任何疑問或爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)進(jìn)行解釋和處理。7.其他未盡事宜：本合同未盡事宜由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用和其他合理費用均由起訴方承擔(dān)。判決生效并執(zhí)行完畢后，甲、乙、丙、丁四方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)賠償受損方的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。同時，受損方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、評估費、拍賣費等）。篇2借款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款，雙方本著平等、自愿的原則，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途本借款用于購買房屋，具體信息如下：1.房屋地址：XXXX2.房屋面積：XX平方米3.房屋總價：XX元二、借款金額及利率1.借款金額：XX元（大寫：XX元整）2.借款利率：年利率為XX%，利息按月結(jié)算。三、借款期限本借款自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，為期XX年。四、還款方式1.借款人應(yīng)按月向貸款人支付利息。2.借款人應(yīng)在借款期限屆滿時一次性償還本金。3.如借款人提前還款，需提前向貸款人申請，經(jīng)貸款人同意后方可提前還款。五、擔(dān)保物及擔(dān)保范圍1.擔(dān)保物：借款人購買的房屋（詳見本合同第一條）。2.擔(dān)保范圍：本借款的本金、利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、違約責(zé)任1.借款人如未按照本合同約定的期限和金額支付利息或本金的，視為違約。2.借款人違約的，需向貸款人支付違約金，違約金為本金的XX%。同時，貸款人還有權(quán)要求借款人提前償還全部本金和利息。3.借款人如需提前還款，需提前向貸款人申請，經(jīng)貸款人同意后方可提前還款。如借款人未經(jīng)貸款人同意擅自提前還款，視為違約。4.借款人如需提前還款，需按照本合同約定的利率向貸款人支付利息至實際還款之日止。如借款人未經(jīng)貸款人同意擅自提前還款，需按照本合同約定的利率向貸款人支付利息至實際還款之日止，并支付違約金。5.貸款人如未按照本合同約定的期限和金額提供借款的，視為違約。6.貸款人違約的，需向借款人支付違約金，違約金為未提供借款金額的XX%。同時，借款人還有權(quán)要求貸款人繼續(xù)提供借款或者解除合同。篇3借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：保證人（丁方）：甲方因購房需要，向乙方申請借款，丙方和丁方同意為甲方提供抵押和保證。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）______元整。2.借款期限：借款期限為______年，自乙方實際放款之日起算。3.利率及支付方式：借款利率為年利率______，甲方應(yīng)按期向乙方支付利息。具體支付時間為每月的______日。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金和利息。二、抵押條款1.抵押物：丙方同意將其名下的位于______的房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方還款的擔(dān)保。2.抵押期限：抵押期限為______年，自乙方實際放款之日起算。3.抵押物價值：經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，抵押物價值為人民幣（大寫）______元整。4.抵押物保險：丙方應(yīng)為抵押物購買保險，保險費用由丙方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生損失，丙方應(yīng)以其他財產(chǎn)進(jìn)行補充抵押。三、保證條款1.保證方式：丁方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證。2.保證范圍：保證范圍為甲方應(yīng)償還的借款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用。3.保證期限：保證期限為______年，自乙方實際放款之日起算。四、違約責(zé)任1.甲方如未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款，并有權(quán)要求丙方和丁方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。3.丙方和丁方如未履行其擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方和丁方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款1.管轄法院：如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.附加條款：_____。借款人（甲方）：_____貸款人（乙方）：_____抵押人（丙方）：_____保證人（丁方）：_____日期：_____年_____月_____日篇4合同編號：XXXX貸款方（甲方）：XXXX銀行借款人（乙方）：XXXX擔(dān)保人（丙方）：XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條貸款用途乙方因購買自用住房，向甲方申請借款，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保。第二條貸款金額及利率甲方同意向乙方發(fā)放個人購房貸款人民幣（大寫）XXXX元，貸款利率為月利率XX‰，在借款期限內(nèi)，利率不變。第三條貸款期限貸款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。第四條還款方式乙方選擇以下第XX種還款方式：1.一次性還本付息法，即貸款到期時，乙方一次性償還全部本金及利息；2.等額本息還款法，即乙方按月以相等的金額償還貸款本息。具體還款金額以《個人購房借款還款計劃表》為準(zhǔn)。第五條擔(dān)保方式丙方自愿為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括：貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費等）。擔(dān)保期限為：自本合同簽訂之日起至乙方償還全部貸款本息止。丙方在提供擔(dān)保時，需提交以下材料：XXXX。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即丙方需代為乙方償還全部貸款本息。2.乙方未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)加收罰息。罰息利率為在原貸款利率基礎(chǔ)上上浮XX%。3.乙方、丙方違反本合同約定的，需承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條合同的變更和解除1.本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方需變更合同的，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.乙方償還全部貸款本息后，本合同自行解除。第八條爭議解決甲、乙、丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項：XXXX。第十條本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：XXXX銀行日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字或蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日丙方（簽字或蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。貸款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買位于XXXXXXXXX的房產(chǎn)，向貸款人申請貸款，并由借款人提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：借款人向貸款人申請借款人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.借款期限：借款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.借款利率：借款利率為XX%，按年計息。借款人應(yīng)按期支付利息，如未按時支付利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付滯納金。4.還款方式：借款人應(yīng)按照等本等息的方式還款，每月償還本金XX元整（大寫：XX元整），利息按剩余本金計算。還款日期為每月的XX日。二、抵押擔(dān)保條款1.抵押物：借款人以其購買的位于XXXXXXXXX的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.抵押期限：抵押期限為自借款人還款完畢之日止。3.抵押權(quán)行使：如借款人未按時還款或違反合同規(guī)定，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或采取其他合法方式處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。三、違約責(zé)任條款1.借款人如未按時還款或違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。2.借款人如有欺詐行為，貸款人有權(quán)要求借款人賠償因此造成的損失。四、爭議解決條款1.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的其他條款。五、其他條款1.借款人應(yīng)按時向貸款人提供財務(wù)報表及相關(guān)資料，以便貸款人了解借款人的財務(wù)狀況。2.借款人如需提前還款或調(diào)整還款方式，應(yīng)提前書面通知貸款人，并得到貸款人的同意。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇6本合同于XXXX年XX月XX日由以下兩方簽訂：借款人：XXXX，以下簡稱甲方。貸款人：XXXX，以下簡稱乙方。甲方因購買住房需要，向乙方申請貸款，乙方同意發(fā)放貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、期限和利率1.貸款金額：甲方因購買住房需要，向乙方申請貸款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元。2.貸款期限：貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.貸款利率：貸款利率為年利率XX%，在貸款期限內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，乙方根據(jù)調(diào)整后的利率執(zhí)行新的利率。第二條貸款用途甲方借款用于購買住房，不得挪作他用。第三條還款方式甲方采用等額本息還款法還款，按月償還貸款本息，還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第四條擔(dān)保條款1.甲方以其所購住房作為本合同項下的抵押物，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押登