多人商品房屋贈與合同

多人商品房屋贈與合同

本合同由以下各方于2023年12月18日在中國北京簽訂：

甲方（贈與人）：張三，身份證號聯(lián)系電話住址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路1號院1號樓1單元101室。

乙方（受贈人）：李四，身份證號聯(lián)系電話住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號院1號樓1單元102室。

丙方（受贈人）：王五，身份證號聯(lián)系電話住址：北京市東城區(qū)東直門大街1號院1號樓1單元103室。

鑒于甲方是位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號院2號樓2單元201室的商品房屋（以下簡稱“贈與房屋”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房屋贈與給乙方和丙方共同所有，乙方和丙方愿意接受該贈與。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的描述

1.1贈與房屋位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號院2號樓2單元201室，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證海字第000000號。

1.2贈與房屋的具體情況詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證贈與房屋無任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。

2.3甲方保證在贈與房屋交付乙方和丙方前，該房屋無任何租賃關(guān)系。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方和丙方。

3.2甲方應(yīng)在交付贈與房屋的同時，協(xié)助乙方和丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條贈與房屋的共有

4.1乙方和丙方同意按照本合同的約定，共同享有贈與房屋的所有權(quán)。

4.2乙方和丙方應(yīng)按照各自50%的比例共同享有贈與房屋的所有權(quán)。

第五條贈與房屋的使用和維護

5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)贈與房屋的日常維護和修繕費用。

5.3乙方和丙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，按時繳納贈與房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。

第六條贈與房屋的處分

6.1乙方和丙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

6.2如乙方和丙方需處分贈與房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條贈與房屋的繼承

7.1如乙方或丙方去世，其對贈與房屋的共有份額由其合法繼承人繼承。

7.2繼承人應(yīng)在繼承后30個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付贈與房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的10%。

8.2如乙方和丙方未按本合同約定使用和維護贈與房屋，或擅自處分贈與房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的10%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第十條其他約定

10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

丙方（簽字）：王五

簽訂日期：2023年12月18日

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

茲證明位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號院2號樓2單元201室的商品房屋，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號為