公共事業(yè)抵押合同

公共事業(yè)抵押合同編號：__________

甲方（出質人）名稱：__________

地址：__________

乙方（質權人）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有__________（具體公共事業(yè)資產名稱），并愿意將其作為抵押物提供給乙方，以擔保雙方之間__________（具體借款合同編號）借款合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

甲方將其擁有的__________（具體公共事業(yè)資產名稱）作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元。

二、抵押權的設立

甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押，并取得對該抵押物的質權。

三、抵押權的實現(xiàn)

在借款合同約定的還款期限內，如甲方未能履行還款義務，乙方有權依法行使質權，實現(xiàn)抵押權。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

甲方（出質人）責任和義務：

1.甲方應確保抵押物的合法性和有效性，不得存在權利瑕疵或第三人權利主張。

2.甲方應按照合同約定，及時、完整地提供抵押物的權屬證明文件及相關資料。

3.甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因自然原因或人為原因造成損失。

4.甲方應按照借款合同約定的期限和金額，履行還款義務。

5.如抵押物因甲方的原因發(fā)生權屬轉移、滅失或其他影響抵押權實現(xiàn)的情況，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的責任。

6.甲方應配合乙方對抵押物的監(jiān)管，接受乙方的檢查和核實。

乙方（質權人）責任和義務：

1.乙方應尊重甲方的抵押物權益，未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。

2.乙方應妥善保管抵押物，不得因保管不善導致抵押物毀損、滅失。

3.乙方應按照合同約定，在借款合同約定的期限內，對甲方的還款情況進行監(jiān)督。

4.乙方在實現(xiàn)抵押權前，應提前通知甲方，并給予甲方合理的清償期限。

5.乙方在實現(xiàn)抵押權后，應將抵押物的溢價部分返還給甲方，扣除實現(xiàn)抵押權的費用后，余額歸甲方所有。

6.乙方在實現(xiàn)抵押權過程中，如因自身原因導致抵押物價值受損，應承擔相應的賠償責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行質權人的義務，保障甲方的抵押物權益。

2.乙方有權要求甲方按照借款合同約定，履行還款義務，確保質權的實現(xiàn)。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務，確保合同的順利履行。

2.雙方應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。

4.雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意向乙方提供借款，借款總額為人民幣__________元整（￥__________元），該借款金額為本合同的總金額。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將借款總額一次性支付至乙方指定的賬戶，該賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.利息支付：借款產生的利息按月支付，具體利率為__________%，甲方應于每月的__________日前支付當月利息至乙方指定的賬戶。

3.還款支付：借款本金及利息的還款計劃如下：

-還款期限：自借款之日起__________個月。

-還款方式：甲方應按照約定的還款計劃，分期支付借款本金及利息。

-還款金額：每月還款金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

4.額外費用：在合同履行過程中，如發(fā)生任何額外費用（包括但不限于律師費、公證費、評估費等），甲方應承擔相應費用，并按照乙方的要求及時支付。

三、支付條件

1.甲方支付借款金額前，乙方應向甲方提供正式的借款合同文本和支付通知。

2.甲方在收到支付通知后，應在規(guī)定的時間內完成支付。

3.甲方支付借款金額后，乙方應向甲方提供相應的收據(jù)或支付憑證。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付借款金額或利息，乙方有權按日計收滯納金，滯納金比例為__________%。

2.若甲方未按約定時間支付額外費用，乙方有權采取法律手段追討，并要求甲方承擔相應的違約責任。

五、資金結算

1.所有資金往來均以人民幣結算。

2.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時將款項入賬，并在入賬后向甲方出具相應的入賬憑證。

六、變更與通知

1.任何關于支付金額、支付時間或支付方式的變更，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何關于支付事項的通知，應以書面形式發(fā)送至對方的指定地址或電子郵箱。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

-若甲方未按合同約定支付借款本金或利息，構成違約。

-若甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，構成違約。

-若甲方未按合同約定履行其他義務，構成違約。

2.乙方違約情形：

-若乙方未按合同約定支付利息或本金，構成違約。

-若乙方未按合同約定妥善保管抵押物，構成違約。

-若乙方未按合同約定履行其他義務，構成違約。

3.違約責任：

-違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

-違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機構判決。

-因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

-雙方也可以約定將爭議提交仲裁機構仲裁解決。

2.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律。

-爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國法律的相關規(guī)定。

3.管轄法院：

-本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

-爭議解決過程中，雙方應服從人民法院的管轄決定。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

-因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致的不能履行或部分不能履行合同的情況。

2.不可抗力處理：

-發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

-不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。

-不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商恢復履行合同義務。

四、合同解除

1.合同解除條件：

-任何一方違約，另一方有權解除合同。

-發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.合同解除程序：

-解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。

-解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改、解除或終止。如有修改，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。在借款本金及利息清償完畢后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

-任何變更不影響本合同中已經履行部分的效力。

2.終止：

-在以下情形下，本合同可提前終止：

a.借款本金及利息全部清償完畢；

b.雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.終止后的處理：

-合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、資金的清算等。

-合同終止后，雙方應相互提供合同履行情況的證明。

四、通知

1.本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照合同約定的地址或雙方另行約定的地址發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、不可分割性

本合同各部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張合同中任何一部分的效力。

六、法律適用和管轄

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。如本合同與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。

七、爭議解決

本合同項下的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議或附件均應與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.公共事業(yè)抵押物清單

2.抵押物使用說明及維護要求

3.借款用途說明

4.借款還款計劃

二、設計方案

1.抵押物現(xiàn)場勘察報告

2.抵押物改造方案（如有）

3.抵押物價值評估報告

三、技術規(guī)格

1.抵押物相關技術參數(shù)

2.抵押物安全使用規(guī)范

3.抵押物維修保養(yǎng)指南

四、各類證件復印件

1.抵押物產權證明

2.抵押物使用權證明

3.抵押物相關稅費繳納證明

4.抵押物保險單

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關資質證明

五、其他附件

1.雙方簽署的借款合同

2.雙方簽署的抵押合同

3.雙方簽署的擔保合同（如有）