居民小區(qū)綠化管理制度

居民小區(qū)綠化管理制度編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，為了維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對小區(qū)綠化進行統(tǒng)一管理。乙方作為甲方指定的綠化管理服務(wù)單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠化管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保綠化工作的順利進行。

二、合同背景：甲方作為__________小區(qū)的業(yè)主，有權(quán)對小區(qū)綠化進行監(jiān)督和管理；乙方具備綠化管理服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供綠化管理服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保綠化用地的使用權(quán)歸乙方，不得擅自改變綠化用地用途。

2.甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與綠化管理工作的關(guān)系，確保綠化管理工作順利進行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付綠化管理費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方對綠化設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和更新，確保綠化設(shè)施的正常運行。

5.甲方應(yīng)負責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護，如座椅、垃圾桶等，不得占用綠化用地。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，積極配合乙方進行綠化管理工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)小區(qū)綠化設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新，確保綠化設(shè)施的正常運行。

2.乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)綠化問題及時處理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對綠化區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維護，如座椅、垃圾桶等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠化管理服務(wù)，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行綠化管理制度。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告綠化管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。

7.乙方應(yīng)負責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理，如綠化設(shè)施損壞、病蟲害爆發(fā)等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠化管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時處理綠化問題，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。

3.甲方有權(quán)要求乙方對綠化設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和更新，確保綠化設(shè)施的正常運行。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行綠化管理制度。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

5.雙方應(yīng)共同維護綠化環(huán)境，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣__________元整（￥__________），用于支付乙方提供的綠化管理服務(wù)費用。

支付方式如下：

1.首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.月度支付：乙方每月向甲方提供綠化管理服務(wù)報告，甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方支付上一個月綠化管理服務(wù)費用的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.結(jié)算支付：合同期滿或終止后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的綠化管理服務(wù)費用，包括已發(fā)生的費用和未支付的費用。

4.額外費用：因不可抗力或甲方原因?qū)е戮G化管理工作增加的費用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方提交的額外費用報告后__________日內(nèi)支付。

5.付款條件：甲方支付上述款項時，應(yīng)以乙方提供的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)為準。

6.逾期支付：若甲方逾期支付任何款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%作為滯納金，滯納金按日累計計算。

7.退款條款：如因故合同提前終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項中不屬于乙方實際工作完成的費用部分。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢和雙方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)遵循以下財務(wù)流程：

1.乙方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方提供詳細的服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)估。

2.甲方應(yīng)在每個支付周期開始前，確認乙方的服務(wù)內(nèi)容和費用，并在約定的時間內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后，向甲方提供詳細的服務(wù)報告和費用清單。

4.甲方在確認乙方提供的服務(wù)和質(zhì)量后，按照約定的支付方式和時間進行付款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定支付綠化管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

b.如甲方擅自改變綠化用地用途，造成綠化設(shè)施損壞或影響綠化效果，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.如甲方違反綠化管理制度，導(dǎo)致綠化管理工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定提供綠化管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.如乙方擅自終止合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的_____%作為違約金。

c.如乙方違反綠化管理制度，導(dǎo)致綠化管理工作無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式解決：

a.爭議解決方式：雙方同意采用__________（訴訟/仲裁）方式解決爭議。

b.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：本合同的爭議解決，由__________人民法院管轄。

2.仲裁條款：

a.如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交__________仲裁委員會進行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.調(diào)解條款：

a.如雙方同意調(diào)解解決爭議，可聘請__________（調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員）進行調(diào)解。

b.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

4.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決請求。

三、違約賠償

1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合理費用、利息等。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、市場份額損失等。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理未完成的工作和未支付的款項。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲方和乙方合法代表簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方物業(yè)管理委員會批準后生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的有效期和條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起__________日內(nèi)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.合同終止條件：

a.合同期滿，雙方無異議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理未完成的工作和未支付的款項。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址發(fā)送通知，除非雙方另有書面約定。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為在發(fā)送后__________個工作日送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。

4.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.小區(qū)綠化管理需求說明書，詳細列明甲方對綠化管理的具體要求和期望。

2.綠化設(shè)施清單，包括植物種類、數(shù)量、位置等信息。

二、設(shè)計方案

1.綠化設(shè)計方案，包括整體布局、植物配置、景觀設(shè)計等。

2.綠化施工圖，明確綠化施工的具體步驟和細節(jié)。

三、技術(shù)規(guī)格

1.綠化植物種類及規(guī)格，確保植物品種符合甲方要求。

2.綠化設(shè)施技術(shù)參數(shù)，如灌溉系統(tǒng)、修剪工具等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方授權(quán)委托書，證明甲方代表簽署合同的合法身份。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備綠化管理服務(wù)的資質(zhì)。

3.乙方相關(guān)綠化管理服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件，如安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方過往綠化管理項目案例介紹，供甲方參考。

五、合同附件

1.本合同正文及附則的掃描件。

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

六、其他附件

1.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明文件，如付款憑證、工作