2025年合作方共同購置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議

2025年合作方共同購置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方與乙方擬共同購置位于____的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），為確保雙方在購置過程中及購置后的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、合作宗旨1.1甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同合作購置項目，實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共享。1.2雙方同意按照本協(xié)議的約定，共同承擔購置項目的相關(guān)費用，分享項目投資收益。二、項目概況2.1項目名稱：____2.2項目位置：____2.3項目面積：____2.4項目用途：商業(yè)用途2.5項目估值：____三、投資比例及出資方式3.1甲方出資比例：____%3.2乙方出資比例：____%3.3雙方應按照各自出資比例承擔項目購置款、相關(guān)稅費、維修基金等費用。3.4雙方應按照以下方式出資：（1）甲方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付出資款人民幣____元；（2）乙方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付出資款人民幣____元。四、項目管理4.1雙方共同設(shè)立項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），負責項目的日常管理和決策。4.2管委會由甲方和乙方各派出____名代表組成，其中甲方代表為____，乙方代表為____。4.3管委會負責制定項目管理制度、決策項目重大事項、監(jiān)督項目實施等。4.4雙方應按照各自出資比例，承擔項目運營過程中產(chǎn)生的盈利和虧損。五、投資收益分配5.1項目投資收益按照以下方式分配：（1）項目投資收益扣除項目運營成本、維修基金等費用后的凈利潤，按照雙方出資比例進行分配；（2）項目投資收益分配時間為每年____月____日。5.2雙方同意按照以下方式處理項目投資收益：（1）甲方應于每年投資收益分配日后____個工作日內(nèi)，將甲方應得的投資收益支付給乙方；（2）乙方應于每年投資收益分配日后____個工作日內(nèi)，將乙方應得的投資收益支付給甲方。六、風險控制6.1雙方應密切關(guān)注項目市場動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略，確保項目投資收益穩(wěn)定。6.2雙方應合理預測項目投資風險，制定相應的風險應對措施。6.3雙方應加強項目安全管理，確保項目安全運營。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法正常進行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.2違約方應按照以下方式承擔違約責任：（1）支付守約方違約金，違約金為守約方出資款的____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各