綠地租賃及管理維護(hù)協(xié)議

綠地租賃及管理維護(hù)協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。1.4.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。1.5租賃物概況1.5.1租賃物名稱租賃物名稱：_______1.5.2租賃物位置租賃物位于：_______1.5.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米（或_______畝）。1.6租賃用途租賃物僅用于_______，不得用于其他用途。1.7租賃費(fèi)用1.7.1租金租金總額為：_______元整。租金支付方式：支付周期：_______（如：每月、每季度等）支付日期：_______（如：每月____日、每季度____日等）首次支付日期：_______1.7.2押金押金總額為：_______元整。押金退還條件及退還時(shí)間：_______第二章租賃物的交付與接收2.1租賃物交付2.1.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為____年____月____日。2.1.2交付方式租賃物以_______（如：自行接收、委托他人接收等）方式交付。2.1.3交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)，并無任何損壞。2.2租賃物接收2.2.1接收時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前接收租賃物。2.2.2接收條件甲方接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。2.2.3接收手續(xù)甲方接收租賃物后，應(yīng)填寫《租賃物接收確認(rèn)書》，并簽字確認(rèn)。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1使用范圍租賃物僅限于本合同約定的用途使用。3.1.2使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。3.2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在非正常使用情況下造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四章租賃物的保險(xiǎn)4.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其使用的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。4.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外投保責(zé)任保險(xiǎn)。第五章租賃物的返還5.1返還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給乙方。5.2返還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的____日內(nèi)將租賃物返還給乙方。5.3返還方式甲方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給乙方，并承擔(dān)必要的搬遷費(fèi)用。5.4返還驗(yàn)收5.4.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方返還租賃物后的____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收條件驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查租賃物是否符合合同約定的狀態(tài)，如有不符或損壞，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.5返還費(fèi)用5.5.1租賃物完好無損返還如租賃物完好無損返還，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)將押金無息退還給甲方。5.5.2租賃物損壞或不符合約定如租賃物損壞或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并在乙方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)退還押金。第六章租賃物的變更與維修6.1租賃物變更6.1.1變更申請(qǐng)若甲方需要變更租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行改造，應(yīng)提前____日向乙方提出書面申請(qǐng)。6.1.2變更審批乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的____日內(nèi)，對(duì)租賃物的變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.1.3變更實(shí)施經(jīng)乙方批準(zhǔn)的租賃物變更，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成變更工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2租賃物維修6.2.1定期檢查乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.2.2故障報(bào)告若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在發(fā)覺后____小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告。6.2.3維修責(zé)任6.2.3.1一般故障維修一般故障的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.3.2重大故障維修因甲方使用不當(dāng)造成的重大故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.3.3定期保養(yǎng)租賃物的定期保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章租賃物的使用管理7.1使用規(guī)范7.1.1使用人員租賃物的使用人員應(yīng)經(jīng)過乙方同意，并遵守相關(guān)使用規(guī)范。7.1.2使用培訓(xùn)乙方有權(quán)對(duì)使用人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，保證其熟悉租賃物的使用方法。7.2管理責(zé)任7.2.1甲方管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、環(huán)境保護(hù)等。7.2.2乙方監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證租賃物的使用符合合同約定。第八章租賃費(fèi)用的調(diào)整8.1調(diào)整原因租賃費(fèi)用可根據(jù)以下原因進(jìn)行調(diào)整：物價(jià)上漲政策調(diào)整租賃物價(jià)值變化8.2調(diào)整程序8.2.1提前通知若需調(diào)整租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)提前____日向甲方發(fā)出書面通知。8.2.2協(xié)商確定雙方應(yīng)就租賃費(fèi)用的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.3調(diào)整實(shí)施租賃費(fèi)用調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效。第九章租賃合同的終止9.1終止條件租賃合同可因以下原因終止：租賃期滿甲方違約乙方違約雙方協(xié)商一致9.2終止通知終止租賃合同的一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3終止手續(xù)租賃合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行以下手續(xù)：租賃物返還押金退還費(fèi)用結(jié)算第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2使用不當(dāng)甲方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物乙方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2租賃物不符合約定乙方提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。第十一章租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.1.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后____日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交給乙方。11.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.2.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后____日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。第十二章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2若甲方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____日向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)租12.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2.2若甲方需要轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____日向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十三章合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除的條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違約乙方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除任何一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.2.2確認(rèn)解除雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合