商業(yè)返租合同范本

商業(yè)返租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護(hù)。

六、維修責(zé)任

6.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下原則處理：

6.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

6.1.2因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方希望承租該房屋，丙方作為擔(dān)保人同意對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2乙方在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同租賃期限內(nèi)，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保人，對(duì)乙方的以下違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任：

5.1.1乙方逾期支付租金；

5.1.2乙方損壞租賃物或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

5.1.3乙方未按時(shí)繳納水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保護(hù)

6.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

6.1.1乙方未按約定支付租金；

6.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

6.1.3乙方未按約定繳納水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

7.1.1逾期支付租金；

7.1.2損壞租賃物或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

7.1.3未按約定繳納水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其主要目的是為了保障甲方權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠按照約定履行合同義務(wù)。通過引入第三方擔(dān)保，有助于降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任以及解除合同的條件，確保租賃物安全，保障自身利益。此外，甲方作為合同主導(dǎo)方，有助于在爭(zhēng)議解決過程中占據(jù)有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方希望承租該房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供撮合服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2乙方在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用房屋。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方中介服務(wù)

5.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；

6.1.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方在以下情況下應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供符合合同約定的租賃物；

7.1.2甲方未按約定退還乙方押金；

7.1.3甲方未按約定履行其他合同義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.中介服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益