商業(yè)房產(chǎn)投資合同范本

商業(yè)房產(chǎn)投資合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務及責任。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。

2.投資款支付方式如下：

（1）__________%

投資款于合同簽訂之日支付；

（2）__________%

投資款于甲方取得房產(chǎn)證后支付；

（3）__________%

投資款于合同約定的其他時間支付。

三、投資權(quán)益

1.甲方在投資期限內(nèi)享有以下權(quán)益：

（1）對房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）按合同約定分享房產(chǎn)收益；

（3）按合同約定參與房產(chǎn)處置。

2.乙方應保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵犯，不得擅自處分房產(chǎn)。

四、投資期限

1.本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)提前終止投資，并要求乙方退還已支付的投資款。

五、房產(chǎn)收益分配

1.房產(chǎn)收益按以下方式分配：

（1）__________%

甲方享有房產(chǎn)凈利潤的__________%份額；

（2）__________%

乙方享有房產(chǎn)凈利潤的__________%份額。

2.凈利潤計算方式如下：

（1）以房產(chǎn)實際產(chǎn)生的租金收入為基礎(chǔ)；

（2）扣除房產(chǎn)相關(guān)費用（如物業(yè)費、維修費等）；

（3）扣除稅費等。

六、房產(chǎn)處置

1.甲方在投資期限內(nèi)有權(quán)按合同約定處置房產(chǎn)。

2.乙方在投資期限內(nèi)不得擅自處置房產(chǎn)。

3.甲方處置房產(chǎn)所得款項，扣除相關(guān)稅費后，剩余部分退還給乙方。

七、違約責任

1.若甲方未按約定支付投資款，應向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定履行義務，應向甲方支付__________%的違約金。

3.因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明復印件；

4.雙方簽訂的其他協(xié)議、文件。

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

丙方（第三方服務提供者）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，為保障甲方投資權(quán)益，提高投資回報，并引入丙方提供專業(yè)服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務及責任。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、投資金額及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。

2.投資款支付方式如下：

（1）__________%

投資款于合同簽訂之日支付；

（2）__________%

投資款于甲方取得房產(chǎn)證后支付；

（3）__________%

投資款于合同約定的其他時間支付。

三、第三方服務內(nèi)容與責任

1.丙方負責提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)市場調(diào)研，提供市場分析報告；

（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)租賃管理，確保房產(chǎn)收益最大化；

（3）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)運營維護，降低運營成本；

（4）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)處置，實現(xiàn)投資回報。

2.丙方保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范，確保甲方投資權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與責任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）按合同約定分享房產(chǎn)收益；

（3）按合同約定參與房產(chǎn)處置；

（4）對丙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

2.甲方責任：

（1）按約定支付投資款；

（2）配合丙方提供所需資料；

（3）承擔因自身原因?qū)е碌娘L險。

五、乙方權(quán)益與責任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）按合同約定收取投資款；

（2）按合同約定分享房產(chǎn)收益；

（3）按合同約定參與房產(chǎn)處置。

2.乙方責任：

（1）保證房產(chǎn)的合法權(quán)益；

（2）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；

（3）配合丙方進行房產(chǎn)租賃管理。

六、違約責任

1.若甲方未按約定支付投資款，應向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定履行義務，應向甲方支付__________%的違約金。

3.若丙方未按約定履行服務，應向甲方支付__________%的違約金。

4.因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明復印件；

4.雙方簽訂的其他協(xié)議、文件。

十、第三方介入的意義與目的

丙方作為第三方服務提供者，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務，保障甲方投資權(quán)益，實現(xiàn)投資回報最大化。通過引入丙方，甲方可專注于投資決策，降低投資風險，提高投資收益。

十一、甲方權(quán)益主導的目的與意義

甲方作為投資方，在本合同中占據(jù)主導地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，使甲方在投資過程中享有更多主動權(quán)，降低投資風險，實現(xiàn)投資目標。

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

丙方（第三方服務提供者）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：__________

乙方（房產(chǎn)擁有者）：__________

丙方（第三方金融機構(gòu)）：__________

鑒于乙方擁有商業(yè)房產(chǎn)，有意通過引入甲方的投資資金，并借助丙方的金融服務平臺，實現(xiàn)房產(chǎn)價值的提升和資金的合理利用，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務及責任。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

6.房產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、投資資金及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。

2.投資款支付方式如下：

（1）__________%

投資款于合同簽訂之日支付；

（2）__________%

投資款于房產(chǎn)價值評估完成后支付；

（3）__________%

投資款于合同約定的其他時間支付。

三、第三方金融機構(gòu)服務內(nèi)容與責任

1.丙方負責提供以下服務：

（1）為甲方提供資金籌措渠道，協(xié)助甲方完成投資款的支付；

（2）對乙方提供的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的真實性和價值；

（3）提供專業(yè)的金融咨詢和風險評估，為甲方提供投資建議。

2.丙方保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方權(quán)益。

四、乙方權(quán)益與責任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）獲得甲方投資款，用于房產(chǎn)的改造、升級或運營；

（2）享有房產(chǎn)增值后的收益分配權(quán)；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方提供金融服務。

2.乙方責任：

（1）提供真實、完整的房產(chǎn)信息；

（2）配合丙方進行盡職調(diào)查；

（3）按照合同約定使用投資款。

五、甲方權(quán)益與責任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）獲得房產(chǎn)增值后的收益；

（2）在合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方提供金融服務；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)參與房產(chǎn)的運營和管理。

2.甲方責任：

（1）按約定支付投資款；

（2）配合丙方進行投資評估；

（3）在合同約定的條件下，承擔房產(chǎn)運營風險。

六、違約責任

1.若甲方未按約定支付投資款，應向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定履行義務，應向甲方支付__________%的違約金。

3.若丙方未按約定履行服務，應向甲乙雙方支付__________%的違約金。

4.因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明復印件；

4.雙方簽訂的其他協(xié)議、文件。

十、乙方權(quán)益主導的目的與意義

乙方作為房產(chǎn)擁有者，在本合同中占據(jù)主導地位，旨在通過引入甲方的投資資金和丙方的金融服務，實現(xiàn)房產(chǎn)價值的最大化。乙方通過增強自身權(quán)利條款和利益條款，確保在投資過程中獲得最大收益，同