售房合同范本本

售房合同范本本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）乙方于房屋交付后，按照雙方約定分期支付剩余房款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時間：____________________

3.2交付地點(diǎn)：____________________

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受房屋。

3.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶手續(xù)所需資料。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同備案證明

4.付款憑證

5.其他雙方約定的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）乙方剩余房款分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的_____%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或免除其擔(dān)保責(zé)任。

3.4如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時間：____________________

4.2交付地點(diǎn)：____________________

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受房屋。

4.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶手續(xù)所需資料。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其信用證明或相關(guān)資質(zhì)證明。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得將房屋出租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同備案證明

4.付款憑證

5.擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方提供更為安全的交易保障，降低交易風(fēng)險，確保甲方能夠按時收回房款。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的安全保障，有助于甲方在乙方違約時迅速采取法律行動。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的房屋，丙方愿意為乙方的租賃支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物坐落：____________________

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3租賃物建筑面積：____________________平方米

1.4租賃物用途：____________________

1.5租賃物裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃期租金總額的_____%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或免除其擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1交付時間：自____年____月____日起____個工作日內(nèi)。

4.2交付地點(diǎn)：____________________

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受租賃物。

4.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以整改。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按約定時間交付合格的租賃物。

5.3甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修義務(wù)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付合格的租賃物。

6.2乙方有權(quán)按照租賃物的實(shí)際使用情況，合理使用租賃物。

6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照約定使用租賃物。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租賃物日租金的_____%作為違約金。

（2）甲方未保證租賃物質(zhì)量或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物測繪報告

3.租賃物買賣合同備案證明

4.付款憑證

5.擔(dān)保文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在本次租賃交易中處于主