二手房買賣過戶網(wǎng)簽協(xié)議

二手房買賣過戶網(wǎng)簽協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為__________。1.2買賣雙方信息1.2.1出賣方（甲方）信息：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________1.2.2買受方（乙方）信息：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____________________。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.5合同標(biāo)的1.5.1房地產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.5.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并具備上市交易條件。1.6合同簽訂原因乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)是基于對(duì)甲方房產(chǎn)的認(rèn)可和需求，甲方出售房產(chǎn)是基于自身經(jīng)濟(jì)需要。第二章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.2付款方式2.2.1首付款：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為首付款。2.2.2尾款支付：（1）在甲方辦理完畢過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元。（2）尾款支付方式為__________。2.3付款期限本合同約定之付款期限為____個(gè)工作日。2.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于尾款總額的_____%的違約金。第三章房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶時(shí)間本合同約定房產(chǎn)過戶時(shí)間為甲方取得房產(chǎn)證后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.2過戶費(fèi)用3.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.2.2乙方承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。3.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢入住手續(xù)。第四章履約保證與違約責(zé)任4.1履約保證雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)。4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)過戶的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的_____%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.2.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。（2）乙方放棄購(gòu)買房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方已付首付款的_____%作為違約金。第五章合同生效與解除5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1在本合同約定的生效期間，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。5.2.2本合同生效后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第六章房產(chǎn)交接與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交接6.1.1交接時(shí)間：本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)在房產(chǎn)所在地進(jìn)行房產(chǎn)交接。6.1.2交接地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方在房產(chǎn)交接時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完好，無(wú)重大質(zhì)量問題；（2）房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合合同約定；（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在房產(chǎn)交接時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)，發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；6.3.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行處理；6.3.3如乙方對(duì)甲方處理結(jié)果不滿意，可要求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第七章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)在交付使用后的合理使用期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；7.1.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)；7.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前，為房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接后，自行購(gòu)買與房產(chǎn)相關(guān)的其他保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等；8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章房產(chǎn)用途與租賃9.1房產(chǎn)用途9.1.1甲方出售的房產(chǎn)僅限于居住用途；9.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。9.2房產(chǎn)租賃9.2.1乙方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并取得甲方書面同意；9.2.2乙方租賃房產(chǎn)所得租金，歸乙方所有。第十章房產(chǎn)信息變更與通知10.1信息變更10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等關(guān)鍵信息發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行書面通知；10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更房產(chǎn)信息。10.2通知方式10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；10.2.2通知應(yīng)明確告知變更內(nèi)容、原因及影響。10.3通知期限10.3.1任何一方在房產(chǎn)信息變更后的____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十一章房產(chǎn)登記與檔案管理11.1登記手續(xù)11.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；11.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，提交相關(guān)登記材料，并按照登記部門的要求完成登記手續(xù)。11.2檔案管理11.2.1雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)檔案，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、維修記錄等；11.2.2任何一方需要查閱檔案時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。第十二章合同解除條件與程序12.1解除條件12.1.1除本合同約定的解除條件外，以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；12.2.3如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三章合同附件與未盡事宜13.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)交接清單；（2）