房屋裝修合同管理規(guī)定

房屋裝修合同管理規(guī)定合同編號：__________身份證號：________________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________鑒于甲方欲對其房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修項目1.1甲方房屋地址：________________1.2裝修項目名稱：________________1.3裝修項目內(nèi)容：________________1.4裝修項目面積：________________第二條工程期限2.1本合同簽訂后，裝修工程應(yīng)于_______日內(nèi)完成。2.2若因特殊情況需要延長工程期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條工程費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同附件一《裝修工程預(yù)算》中的約定金額收取工程費(fèi)用。3.2甲方支付工程費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（3）工程完工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條工程質(zhì)量和驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，保證裝修工程的質(zhì)量。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；（2）乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等；（3）驗收合格后，雙方簽訂《工程驗收合格證書》。4.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第五條材料供應(yīng)和保管5.1乙方負(fù)責(zé)提供本合同附件二《裝修材料清單》中所列明的材料。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行驗收，不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。5.3乙方負(fù)責(zé)對施工場地內(nèi)的材料進(jìn)行妥善保管，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識。6.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理布置，確保施工現(xiàn)場的整潔、有序。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。7.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約金。7.4乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（業(yè)主）：________________乙方（裝修公司）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.工程內(nèi)容和費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用，包括預(yù)付款和分期支付的比例。法律名詞解釋：工程內(nèi)容，指合同約定的具體施工項目和標(biāo)準(zhǔn)；費(fèi)用，指合同約定的工程款項。3.工程期限和驗收：合同中應(yīng)明確工程期限和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程按時完成且符合約定質(zhì)量。法律名詞解釋：工程期限，指合同約定的完成工程的時間限制；驗收，指對工程成果的檢查和確認(rèn)。4.材料供應(yīng)和保管：合同中應(yīng)明確乙方提供的材料范圍和甲乙雙方對材料的保管責(zé)任。法律名詞解釋：材料供應(yīng)，指乙方按合同約定提供施工所需的材料；保管責(zé)任，指對材料的安全管理和保護(hù)。5.安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障施工現(xiàn)場的安全。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)，指在施工過程中采取的安全措施和方法，以防止事故發(fā)生。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括逾期付款、逾期完工和質(zhì)量問題等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛處理方式。3.合同生效和期限：合同中應(yīng)明確合同生效日期和有效期限。法律名詞解釋：合同生效，指合同開始發(fā)生法律效力；有效期限，指合同有效存在的期限。4.其他約定：合同中可包含其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，如合同的副本數(shù)量、簽訂地點(diǎn)等。法律名詞解釋：其他約定，指合同主體在合同外額外約定的條款。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主為老年人，需要特別關(guān)注裝修過程中的安全性和舒適性。在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保老人行走安全；在裝修設(shè)計時，注重?zé)o障礙設(shè)計，確保老人行動方便；工程完成后，乙方應(yīng)向業(yè)主提供一份詳細(xì)的設(shè)施使用說明，包括安全操作指南。2.場合：房屋位于地震多發(fā)區(qū)，需要加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估，并在必要時采取加固措施；使用符合抗震要求的材料和工藝；提供抗震施工的詳細(xì)報告和質(zhì)保書。3.場合：業(yè)主為過敏體質(zhì)，對裝修材料有特殊要求。選用環(huán)保、無毒、低揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）的材料；提供材料環(huán)保檢測報告。合同所需附件列表：1.附件一：裝修工程預(yù)算明細(xì)表2.附件二：裝修材料清單及環(huán)保檢測報告3.附件三：設(shè)計圖紙和施工方案4.附件四：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程說明5.附件五