新建住宅項(xiàng)目合同范本

新建住宅項(xiàng)目合同范本合同編號(hào)：__________甲方（開發(fā)商）：_________________________乙方（購(gòu)房者）：_________________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積______平方米，共建______棟住宅樓，共計(jì)______套住宅。第二條住宅銷售2.1住宅銷售面積：甲方同意將本項(xiàng)目中的______套住宅出售給乙方，住宅面積共計(jì)______平方米。2.2住宅價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的住宅銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于______年______月______日前支付。第三條住宅交付及驗(yàn)收3.1交付期限：甲方應(yīng)于______年______月______日前將本合同項(xiàng)下的住宅交付給乙方。（1）房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）住宅室內(nèi)外裝修符合雙方約定；（3）住宅配套設(shè)施齊全，包括水、電、暖、通訊等。3.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起______日內(nèi)，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成住宅建設(shè)；（2）甲方應(yīng)保證住宅銷售價(jià)格的合理性，不得擅自提高銷售價(jià)格；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付住宅purchaseprice；（2）乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付余款；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅及配套設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同住宅銷售價(jià)格的______%。5.2甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付住宅銷售價(jià)格______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：_________________________乙方（購(gòu)房者）：_________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.項(xiàng)目概況：核實(shí)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)及規(guī)模，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.住宅銷售：明確銷售面積、價(jià)格及付款方式，確保金額和期限正確。4.交付及驗(yàn)收：注意交付期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保住宅質(zhì)量符合約定。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以備不時(shí)之需。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。開發(fā)商：通常指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。購(gòu)房者：指購(gòu)買住宅的個(gè)人或單位。交付：指開發(fā)商將住宅按約定條件移交給購(gòu)房者。驗(yàn)收：指購(gòu)房者對(duì)交付的住宅進(jìn)行的質(zhì)量檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房者是首次購(gòu)房的年輕人或家庭。補(bǔ)充條款：考慮到首次購(gòu)房者的特殊情況，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、購(gòu)房流程解析等，以幫助乙方更好地理解購(gòu)房程序和相關(guān)法律責(zé)任。”2.場(chǎng)合：購(gòu)房者有特殊居住需求，如老年人、殘疾人士等。補(bǔ)充條款：針對(duì)這部分群體的需求，可以增加：“甲方應(yīng)確保交付的住宅符合無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)提供適當(dāng)?shù)母难b服務(wù)，以滿足乙方的特殊居住需求?！?.場(chǎng)合：購(gòu)房者希望參與住宅的裝修設(shè)計(jì)?！凹追皆试S乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)參與住宅的裝修設(shè)計(jì)，并提供必要的技術(shù)支持，確保裝修質(zhì)量和安全。”4.場(chǎng)合：購(gòu)房者擔(dān)心未來物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：為了緩解購(gòu)房者的擔(dān)憂，可以增加：“甲方承諾，在住宅交付后的一定期限內(nèi)，如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方將協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門進(jìn)行整改，確保乙方享受到滿意的居住環(huán)境?！焙贤韪郊斜?/p>