合作建房項(xiàng)目合同范本版

合作建房項(xiàng)目合同范本版合同編號(hào)：__________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方具備合作建房項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，乙方愿意參與合作建房項(xiàng)目，雙方為明確合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________1.4項(xiàng)目投資總額：_____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條合作內(nèi)容與分工2.1甲方負(fù)責(zé)：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地征用等相關(guān)手續(xù)的辦理；（2）項(xiàng)目資金的籌集、投入及監(jiān)管；（3）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的選定及合同簽訂；（4）項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事項(xiàng)的監(jiān)管。2.2乙方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目所需的資金；（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）參與項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)管；（4）按照約定分配項(xiàng)目收益。第三條資金投入與分配3.1甲方投入資金占項(xiàng)目投資總額的_____%，乙方投入資金占項(xiàng)目投資總額的_____%。3.2項(xiàng)目收益分配：在項(xiàng)目完成后，甲方按照實(shí)際投入資金的_____%提取收益，乙方按照實(shí)際投入資金的_____%提取收益。第四條合作期限4.1本合同合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合作建房項(xiàng)目合同應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額和建設(shè)周期。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)責(zé)分工，確保各方的責(zé)任和權(quán)利清晰明確。3.資金投入與分配條款應(yīng)具體明確，包括雙方的投入比例和收益分配方式。4.明確合作期限，并約定合作期限延長(zhǎng)的條件和程序。5.設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決方式，通常包括友好協(xié)商和訴訟兩種途徑。7.留意合同的有效性和終止條件，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以依據(jù)合同約定的方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。2.不可抗力（ForceMajeure）：指合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，不可抗力可以免除或減輕當(dāng)事人的違約責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。4.合同生效（ContractualValidity）：指合同自當(dāng)事人達(dá)成合意并符合法律規(guī)定的生效條件時(shí)起，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。5.合同終止（TerminationofContract）：指合同因履行完畢、解除、抵銷、提存等原因而歸于消滅，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果合作建房項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在合同中增加如下條款：“在第十一條增加一款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。若項(xiàng)目因此遭受重大影響，雙方可以協(xié)商決定暫時(shí)中止合同，并在災(zāi)害結(jié)束后恢復(fù)履行。中止期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。”2.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及到歷史文化保護(hù)或環(huán)保要求較高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：為了尊重當(dāng)?shù)匚幕铜h(huán)保要求，雙方同意在合同中增加如下條款：“在第十二條增加一款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中充分考慮到歷史文化保護(hù)和環(huán)保的相關(guān)要求。如因特殊要求導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商成本分擔(dān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)積極支持甲方在環(huán)保和文化保護(hù)方面的努力?！?.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及到特定社區(qū)的利益相關(guān)者，如居民、商戶等。補(bǔ)充條款：考慮到社區(qū)利益，雙方同意在合同中增加如下條款：“在第十三條增加一款：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極與社區(qū)利益相關(guān)者溝通，確保項(xiàng)目對(duì)社區(qū)的影響降到最低，并盡可能地提升社區(qū)福祉。如涉及居民安置或商戶補(bǔ)償，雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定合理的安置和補(bǔ)償方案?！焙贤枰母郊斜恚?.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.環(huán)保評(píng)估報(bào)