房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛起訴狀范本

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛起訴狀范本合同編號：__________原告：__________被告：__________法定代表人（或負責人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________一、訴訟請求1.確認被告違反房地產(chǎn)開發(fā)合同約定的行為構(gòu)成違約；2.被告向原告支付違約金人民幣_______元；3.被告承擔本案的全部訴訟費用。二、事實與理由（一）事實經(jīng)過2.原告按照合同約定向被告支付總價款人民幣_______元；3.被告按照合同約定交付項目，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同約定的其他事項。合同簽訂后，原告按照約定向被告支付了總價款人民幣_______元，但被告未按照合同約定交付項目，亦未辦理相關(guān)手續(xù)。原告多次催促被告履行合同義務(wù)，但被告仍未履行?，F(xiàn)原告為維護自身合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟。（二）違約行為1.被告未按照合同約定在_______年_______月_______日前交付項目；2.被告未按照合同約定在_______年_______月_______日前辦理相關(guān)手續(xù)；3.被告違反合同約定的其他事項。（三）損失及違約金計算（1）資金占用損失：原告按照合同約定支付的總價款人民幣_______元，按銀行同期貸款利率計算，自_______年_______月_______日至實際交付項目之日止，共計_______元；（2）其他損失：如原告因被告違約導致的投資損失、預(yù)期利益損失等，共計人民幣_______元。2.根據(jù)合同約定，被告應(yīng)向原告支付違約金人民幣_______元。三、證據(jù)1.《房地產(chǎn)開發(fā)合同》；2.原告向被告支付總價款的憑證；3.被告未按期交付項目的證明材料；4.原告因被告違約產(chǎn)生的損失證明材料；5.其他支持原告訴訟請求的證據(jù)。四、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國民事訴訟法》；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。五、訴訟費用本案的全部訴訟費用，包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費、律師費等，由被告承擔。六、訴訟請求1.確認被告違反房地產(chǎn)開發(fā)合同約定的行為構(gòu)成違約；2.被告向原告支付違約金人民幣_______元；3.被告承擔本案的全部訴訟費用。七、法律效力本起訴狀自提交之日起產(chǎn)生法律效力。八、附則1.本起訴狀一式兩份，原告、被告各執(zhí)一份；2.本起訴狀的修改、補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。原告（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________日期：_______年_______月_______日被告（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中原告和被告的名稱、地址、法定代表人（或負責人）等信息準確無誤。2.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。3.詳細描述項目情況：包括項目位置、占地面積、建筑規(guī)模等，以確保雙方對項目的理解一致。4.明確付款方式和金額：合同中應(yīng)詳細說明付款方式、金額、付款時間等，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.約定交付和辦理手續(xù)的時間：明確被告交付項目及辦理相關(guān)手續(xù)的具體時間，以便于履行和監(jiān)督。6.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.證據(jù)保全：保留與合同履行相關(guān)的證據(jù)，如付款憑證、交付證明等，以備不時之需。8.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)及爭議解決方式，如訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.法律咨詢：在協(xié)商不成的情況下，可尋求專業(yè)律師的法律咨詢，了解自身權(quán)益。3.訴訟或仲裁：如協(xié)商和咨詢無法解決問題，可依法向人民法院提起訴訟或根據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約金：指合同當事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的一種經(jīng)濟補償。3.損失賠償：指因一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟費：指當事人為維護自身合法權(quán)益，依法向人民法院提起訴訟所需支付的費用。5.保全費：指在訴訟過程中，為保全當事人合法權(quán)益，依法采取財產(chǎn)保全措施所需支付的費用。6.鑒定費：指在訴訟過程中，為查明案件事實，需要對有關(guān)證據(jù)進行鑒定所需支付的費用。7.律師費：指當事人聘請律師提供法律服務(wù)所需支付的費用。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果項目涉及到特定的環(huán)保要求或者位于生態(tài)敏感區(qū)域。補充條款：雙方同意，在項目開發(fā)過程中，必須遵守相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保開發(fā)活動不會對周邊生態(tài)環(huán)境造成不利影響。如因項目開發(fā)導致生態(tài)環(huán)境破壞，被告需承擔相應(yīng)的修復(fù)和賠償責任。2.場合：如果項目位于歷史文化名城或者有重要歷史遺跡。補充條款：雙方同意，在項目開發(fā)過程中，應(yīng)尊重和保護歷史文化遺跡，不得破壞或影響其完整性和風貌。如需進行考古發(fā)掘或保護措施，相關(guān)費用由被告承擔。3.場合：如果項目涉及到的土地存在權(quán)屬爭議。補充條款：雙方同意，在合同簽訂前，被告應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰無爭議。若因土地權(quán)屬問題導致項目無法進行，被告應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付原告因違約產(chǎn)生的損失賠償。4.場合：如果項目需要用到特殊的建筑材料或者技術(shù)。補充條款：雙方同意，在項目開發(fā)過程中，如需使用特殊材料或技術(shù)，被告應(yīng)提前告知原告，并確保這些材料或技術(shù)符合國家相關(guān)標準和安全要求。合同所需附件列表：1.附件一：項目詳細規(guī)劃圖及設(shè)計文件。2.附件二：土地使用證及權(quán)屬證明文件。3.