2024門(mén)店承包合同

2024門(mén)店承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方主體資格及定義1.2發(fā)包方主體資格及定義1.3門(mén)店的定義及范圍第二條：合同期限2.1承包期限2.2合同續(xù)約條件2.3合同終止條件第三條：門(mén)店經(jīng)營(yíng)范圍3.1承包方經(jīng)營(yíng)范圍3.2發(fā)包方提供的支持3.3未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得經(jīng)營(yíng)與門(mén)店經(jīng)營(yíng)范圍相沖突的業(yè)務(wù)第四條：承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1承包方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2承包方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3承包方對(duì)門(mén)店的管理和維護(hù)第五條：發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任5.1發(fā)包方的監(jiān)管權(quán)5.2發(fā)包方提供的資源與服務(wù)5.3發(fā)包方對(duì)承包方的支持與培訓(xùn)第六條：租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七條：承包方的利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配時(shí)間及方式7.3利潤(rùn)分配的調(diào)整第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的說(shuō)明13.3合同的修訂歷史第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方主體資格及定義承包方為具有獨(dú)立法人資格的____（公司名稱(chēng)），根據(jù)本合同約定，承包方有權(quán)經(jīng)營(yíng)門(mén)店，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.2發(fā)包方主體資格及定義發(fā)包方為_(kāi)___（公司名稱(chēng)），根據(jù)本合同約定，發(fā)包方有權(quán)對(duì)門(mén)店進(jìn)行出租和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.3門(mén)店的定義及范圍門(mén)店指的是位于____（地址）的____（門(mén)店名稱(chēng)），門(mén)店的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于____（經(jīng)營(yíng)范圍）。門(mén)店的具體范圍和位置以發(fā)包方提供的門(mén)店平面圖為準(zhǔn)。第二條：合同期限2.1承包期限本合同的承包期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的承包期限、租金等條款。2.3合同終止條件（1）承包方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面通知后仍不改正的；（2）發(fā)包方根據(jù)合同約定或法律原因要求終止合同的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第三條：門(mén)店經(jīng)營(yíng)范圍3.1承包方經(jīng)營(yíng)范圍承包方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)門(mén)店，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2發(fā)包方提供的支持（1）提供符合經(jīng)營(yíng)需要的門(mén)店設(shè)施和設(shè)備；（2）協(xié)助承包方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照；（3）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助承包方提高經(jīng)營(yíng)管理水平。3.3未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得經(jīng)營(yíng)與門(mén)店經(jīng)營(yíng)范圍相沖突的業(yè)務(wù)。如承包方擬調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書(shū)面通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方書(shū)面同意。第四條：承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1承包方應(yīng)遵守的法律法規(guī)承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承包方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）門(mén)店租金；（2）員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）門(mén)店日常運(yùn)營(yíng)成本，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）合同約定的其他費(fèi)用。4.3承包方對(duì)門(mén)店的管理和維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的日常管理和維護(hù)工作，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。門(mén)店的裝修、改造和設(shè)備維修等費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。第五條：發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任5.1發(fā)包方的監(jiān)管權(quán)發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。5.2發(fā)包方提供的資源與服務(wù)（1）提供門(mén)店經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；（2）協(xié)助承包方進(jìn)行招聘、培訓(xùn)等工作；（3）提供市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷(xiāo)支持；（4）定期與承包方召開(kāi)經(jīng)營(yíng)分析會(huì)，協(xié)助承包方提高經(jīng)營(yíng)效益。5.3發(fā)包方對(duì)承包方的支持與培訓(xùn)發(fā)包方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助承包方提高經(jīng)營(yíng)管理水平。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：門(mén)店管理、銷(xiāo)售技巧、客戶服務(wù)等方面。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）承包期限的調(diào)整；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（3）經(jīng)營(yíng)范圍的調(diào)整；（4）利潤(rùn)分配比例的調(diào)整。8.2合同解除條件（1）承包方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面通知后仍不改正的；（2）發(fā)包方根據(jù)合同約定或法律原因要求解除合同的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行；（3）合同變更或解除協(xié)議生效前，雙方繼續(xù)履行原合同的約定。第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）承包方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金；（2）承包方未按照約定經(jīng)營(yíng)門(mén)店的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承包方未按照約定維護(hù)門(mén)店的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按照約定提供門(mén)店設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）發(fā)包方未按照約定提供支持的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）發(fā)包方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為守約方的損失金額，計(jì)算方式為守約方實(shí)際損失的____%（具體比例）。賠償金額計(jì)算不足的，違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失金額。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起____年。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件（1）承包方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面通知后仍不改正的；（2）發(fā)包方根據(jù)合同約定或法律原因要求解除合同的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，作為本合同的附件。13.2附件的說(shuō)明（1）門(mén)店平面圖；（2）經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表；（3）租金支付明細(xì)表；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查閱。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照約定的職責(zé)和義務(wù)履行相關(guān)合同義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；（2）第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠履行約定的職責(zé)；（3）第三方與甲乙方不存在利益沖突。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定介入的第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定介入合同履行過(guò)程。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件（1）甲乙方協(xié)商一致，確定合同變更的內(nèi)容；（2）甲乙方與第三方協(xié)商，明確變更后的合同條款；（3）甲乙方簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，第三方簽字確認(rèn)。3.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更協(xié)議的生效，不影響甲乙方及第三方原有合同的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照約定的方式介入合同履行過(guò)程，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，履行相關(guān)合同義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限定金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式如第三方因未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失金額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的原合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照約定的方式介入合同履行過(guò)程，并享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）第三方按照約定完成了介入義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定終止第三方介入的事由；（2）甲乙方與第三方協(xié)商，明確終止后的合同條款；（3）甲乙方簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議，第三方簽字確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致，確定解除合同的事由；（2）甲乙方與第三方協(xié)商，明確解除后的合同條款；（3）甲乙方簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議，第三方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的生效合同解除協(xié)議自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除協(xié)議的生效，不影響甲乙方及第三方原有合同的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)店平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門(mén)店的尺寸、位置、設(shè)施布局等信息，以便承包方了解門(mén)店的具體情況。2.經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表：詳細(xì)列明門(mén)店的經(jīng)營(yíng)范圍，包括商品種類(lèi)、服務(wù)項(xiàng)目等，以便承包方明確經(jīng)營(yíng)方向。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列明租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便承包方了解租金支付的具體安排。4.員工招聘與培訓(xùn)方案：詳細(xì)列明員工招聘、培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，以便承包方組織人力資源。5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃：詳細(xì)列明市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的時(shí)間、方式、目標(biāo)等信息，以便承包方制定市場(chǎng)推廣策略。6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板：提供財(cái)務(wù)報(bào)表的模板，以便承包方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和報(bào)告。7.門(mén)店管理制度：提供門(mén)店管理制度的模板，以便承包方進(jìn)行門(mén)店的日常管理。8.維修保養(yǎng)計(jì)劃：提供門(mén)店設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，以便承包方進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。9.安全應(yīng)急預(yù)案：提供安全應(yīng)急預(yù)案的模板，以便承包方應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。10.合同變更協(xié)議模板：提供合同變更協(xié)議的模板，以便在需要變更合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：承包方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。（2）未按照約定經(jīng)營(yíng)門(mén)店：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）未按照約定維護(hù)門(mén)店：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)