售樓合同范例 上海

售樓合同范例上海第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

1.甲方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)銷售資格。

2.乙方具備完全民事行為能力，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售商品房給乙方達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房項目名稱：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面積：____________________

4.商品房套內(nèi)建筑面積：____________________

5.商品房戶型：____________________

6.商品房總價：人民幣____________________元

二、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣____________________元。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣____________________元。

4.甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方開具符合稅法規(guī)定的發(fā)票。

三、交付使用

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定的商品房交付乙方使用。

2.甲方應在交付商品房前，將房屋交付使用所需的相關(guān)文件、資料交付乙方。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應在商品房交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向相關(guān)部門支付相關(guān)費用。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商品房預售許可證復印件

2.房屋買賣合同

3.商品房平面圖

4.商品房配套設施說明

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)銷售資格。

2.乙方具備完全民事行為能力，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售商品房給乙方，并由丙方提供擔保達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房項目名稱：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面積：____________________

4.商品房套內(nèi)建筑面積：____________________

5.商品房戶型：____________________

6.商品房總價：人民幣____________________元

二、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣____________________元。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣____________________元。

4.甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方開具符合稅法規(guī)定的發(fā)票。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶保證責任。

2.丙方應在乙方未按時支付房款時，在約定的范圍內(nèi)向甲方支付相應款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付使用

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定的商品房交付乙方使用。

2.甲方應在交付商品房前，將房屋交付使用所需的相關(guān)文件、資料交付乙方。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應在商品房交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向相關(guān)部門支付相關(guān)費用。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在乙方未按時付款的情況下，暫?；蚪K止商品房的交付。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供擔保或采取其他措施保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的購房行為進行監(jiān)督。

七、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.如乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

八、乙方的限制條款

1.乙方在本合同約定的期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購商品房。

2.乙方在本合同約定的期間內(nèi)，不得擅自改變商品房的用途。

九、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.商品房預售許可證復印件

2.房屋買賣合同

3.商品房平面圖

4.商品房配套設施說明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的資金安全，降低交易風險。

2.提高乙方的購房信心，促進交易順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。

2.促進甲方在房地產(chǎn)市場的競爭地位，提升市場影響力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

1.甲方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)銷售資格。

2.乙方具備完全民事行為能力，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售商品房給乙方，并由丙方提供融資服務達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房項目名稱：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面積：____________________

4.商品房套內(nèi)建筑面積：____________________

5.商品房戶型：____________________

6.商品房總價：人民幣____________________元

二、融資服務

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資服務，用于乙方的購房款項。

2.融資期限為__________年，自乙方收到首筆融資款項之日起計算。

3.乙方應按照丙方規(guī)定的還款計劃，按期償還融資款項及利息。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務下，按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付前，提供符合合同約定的房屋交付條件。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定的時間節(jié)點辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、甲方交付責任

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定的商品房交付乙方使用。

2.甲方應在交付商品房前，將房屋交付使用所需的相關(guān)文件、資料交付乙方。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應在商品房交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向相關(guān)部門支付相關(guān)費用。

六、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.如甲方提供的商品房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復或更換責任。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務下，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整還款計劃。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行裝修或改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。

八、乙方的利益條款

1.乙方有權(quán)在購房過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和折扣。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，享受甲方提供的物業(yè)管理服務。

九、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.商