委托物業(yè)管理協(xié)議書

委托物業(yè)管理協(xié)議書合同編號：__________一、協(xié)議雙方1.1委托方：[委托方公司名稱]，位于[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。1.2受托方：[受托方公司名稱]，位于[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托物業(yè)管理事項2.1物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]物業(yè)規(guī)模：[具體的建筑面積、占地面積等規(guī)模數(shù)據(jù)]物業(yè)地址：[具體的物業(yè)所在地址]2.2管理服務(wù)內(nèi)容：房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護與管理，包括但不限于房屋本體的維修、保養(yǎng)，共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的日常運行維護、定期檢修和保養(yǎng)。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括公共樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運等。公共秩序的維護，包括但不限于小區(qū)或辦公區(qū)域的安全巡邏、車輛管理（如車輛進出登記、停車管理等）、消防管理（如消防設(shè)施的巡查、消防演練等）、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。綠化養(yǎng)護，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物的種植、養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥等工作。物業(yè)管理檔案的建立與管理，包括物業(yè)的基本資料、業(yè)主資料、維修記錄、服務(wù)記錄等檔案的建立、整理、保管和更新。其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如社區(qū)文化活動的組織、物業(yè)費用的代收代繳等。2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護管理標(biāo)準(zhǔn)：房屋本體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等現(xiàn)象；共用設(shè)施設(shè)備運行正常，定期保養(yǎng)和檢修記錄完整；電梯運行安全可靠，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域地面干凈整潔，無垃圾雜物；公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味、無污垢；公共區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備表面無灰塵、無污漬等。公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)或辦公區(qū)域安全有序，無安全隱患；車輛管理規(guī)范，車輛停放整齊；消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通；突發(fā)事件應(yīng)急處理及時、有效等。綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長良好，無病蟲害；綠化景觀優(yōu)美，修剪整齊；澆水、施肥等養(yǎng)護工作及時等。物業(yè)管理檔案管理標(biāo)準(zhǔn)：檔案資料齊全、完整，分類清晰，便于查閱和管理；檔案的更新及時、準(zhǔn)確等。三、委托管理期限：本委托物業(yè)管理協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，期限為[具體年限或月數(shù)]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。參與物業(yè)管理相關(guān)事項的決策，如物業(yè)維修計劃、物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整等。要求受托方提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)資料和報表。義務(wù)：按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。配合受托方的物業(yè)管理工作，如提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料和協(xié)助等。遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)的正常使用秩序。4.2受托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。要求委托方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對違反物業(yè)管理規(guī)約的行為進行制止和處理。義務(wù)：按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建立健全的物業(yè)管理服務(wù)制度，加強對物業(yè)管理服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)。定期向委托方報告物業(yè)管理服務(wù)工作的開展情況和相關(guān)報表。五、物業(yè)管理服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費用按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]收取。5.2費用支付方式：委托方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至受托方指定的銀行賬戶。5.3費用調(diào)整：如遇物業(yè)管理服務(wù)成本變動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，但應(yīng)提前[具體通知期限]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。六、物業(yè)的使用與維護6.1業(yè)主使用物業(yè)的約定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。業(yè)主在使用物業(yè)過程中，應(yīng)愛護物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。業(yè)主如需對物業(yè)進行裝修，應(yīng)提前向受托方申報，并按照受托方的要求進行裝修，不得影響物業(yè)的正常使用和外觀。6.2物業(yè)的維修與養(yǎng)護：房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護由受托方負責(zé)，委托方應(yīng)配合受托方的工作。維修與養(yǎng)護費用按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)，委托方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費用。如因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或需要維修，雙方應(yīng)協(xié)商處理。七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因法律法規(guī)的變化或政策調(diào)整，需要變更本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)委托方書面通知后仍未改正的，委托方有權(quán)解除本合同。委托方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)受托方書面通知后仍未支付的，受托方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。八、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如委托方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托方支付違約金。如受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國法律。雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[委托方蓋章]：____________________[委托方代表簽字]：_________