轉(zhuǎn)讓租賃廠房合同

轉(zhuǎn)讓租賃廠房合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章合同標(biāo)的一、租賃廠房基本信息1.廠房地址：[具體廠房地址]2.建筑面積：[具體建筑面積]3.廠房結(jié)構(gòu)：[具體廠房結(jié)構(gòu)]4.廠房用途：[明確廠房用途]二、廠房附屬設(shè)施及設(shè)備1.供電設(shè)施：[供電設(shè)施詳情，如供電容量等]2.供水設(shè)施：[供水設(shè)施詳情，如供水量等]3.消防設(shè)施：[消防設(shè)施情況，如消防器材種類及數(shù)量等]4.通風(fēng)設(shè)施：[通風(fēng)設(shè)施情況，如通風(fēng)系統(tǒng)類型等]5.其他附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列出其他附屬設(shè)施及設(shè)備情況]第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該租賃廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。二、支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體支付時(shí)間1]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例1]；在完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[具體支付時(shí)間2]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四章租賃廠房的交付及驗(yàn)收一、交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將租賃廠房交付給乙方。二、交付條件1.廠房應(yīng)處于交付時(shí)的正常使用狀態(tài)，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行等。2.甲方應(yīng)將租賃廠房的相關(guān)證件及資料一并交付給乙方，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃廠房基本信息、附屬設(shè)施及設(shè)備等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方交付的租賃廠房后，應(yīng)在[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為廠房驗(yàn)收合格；如乙方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為驗(yàn)收的依據(jù)。第五章廠房租賃相關(guān)事宜一、租賃期限租賃期限自[起始租賃日期]起至[結(jié)束租賃日期]止，共計(jì)[具體租賃期限]年。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年的租金為人民幣[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付租金時(shí)間]前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。三、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體租賃保證金金額]元作為租賃保證金。2.租賃保證金在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為糾正后或本合同終止后退還乙方。四、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.租賃期間，廠房的維修及保養(yǎng)由[具體維修保養(yǎng)責(zé)任方]負(fù)責(zé)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聫S房損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃廠房或交付的租賃廠房不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額1]元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租金或租賃保證金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額2]元，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.如乙方在租賃期間擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額3]元，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。4.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額4]元，并承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)一、過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，共同辦理租賃廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件及資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)辦理租賃廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由[具體稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第七章合同的解除及終止一、解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方可以解除本合同。二、終止程序1.本合同期滿或提前終止后，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)在合同終止后承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決一、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。第九章其他條款一、通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.以書(shū)面形式送達(dá)的，通知送達(dá)日期為收件人簽收日期；收件人拒絕簽收的，送達(dá)日期為通知送達(dá)至收件人地址之日。二、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；書(shū)面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、保密條款1.雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。四、不可抗力1.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及影響程度的相關(guān)證據(jù)。五、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附則一、合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、合同附件本合同附件包括廠房現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、相關(guān)證件及資料等，與本合同具有同等法律效力。三、簽署日期本合同自雙方簽