天津手房購房合同

天津手房購房合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]2.買受人：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[詳細的房屋所在地址，包括街道、門牌號等]2.房屋建筑面積：[具體的建筑面積數(shù)值]3.房屋戶型及朝向：[戶型描述，如兩室一廳等；朝向，如朝南等]三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體的房屋總價金額]2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款，首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款：如果買受人需要貸款購房，應在首付款支付后的[具體天數(shù)]內，向貸款銀行提交貸款申請，并配合貸款銀行進行貸款審批手續(xù)。貸款金額以貸款銀行最終審批結果為準，買受人應在貸款銀行放款后的[具體天數(shù)]內，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應在[具體天數(shù)]內將房屋尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應具備通水、通電、通氣等基本生活設施。房屋應符合國家和地方相關的建筑質量標準和安全標準。房屋應具備相關的產(chǎn)權證明文件和手續(xù)。五、產(chǎn)權過戶及相關事宜1.產(chǎn)權過戶時間：買受人應在房屋交付后的[具體天數(shù)]內，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關的產(chǎn)權證明文件和手續(xù)。買受人應按照國家和地方相關的規(guī)定，繳納房屋過戶所需的稅費和相關費用。3.相關稅費承擔：按照國家和地方相關的規(guī)定，房屋過戶所需的稅費由買賣雙方按照各自的責任和比例承擔。具體的稅費承擔方式應在合同中明確約定。如因一方未按照約定承擔稅費而導致另一方遭受損失的，受損方有權要求違約方賠償損失。六、違約責任1.出賣人違約責任：如果出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或未按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人還應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。如果出賣人交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人在[約定天數(shù)]內進行整改或修復。如出賣人未能在約定時間內完成整改或修復，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人還應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如果買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[違約金比例]作為違約金，同時出賣人有權沒收買受人已支付的首付款。如果買受人在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，未能按照國家和地方相關的規(guī)定履行相關義務或提供相關文件，導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[違約金比例]作為違約金，同時出賣人有權沒收買受人已支付的首付款。七、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__