文化旅游項目投資建設(shè)與經(jīng)營合同

文化旅游項目投資建設(shè)與經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（項目方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方文化旅游項目進行投資建設(shè)與經(jīng)營達成以下協(xié)議。1.2甲方同意對乙方文化旅游項目進行投資，乙方同意接受甲方的投資并按照本合同的約定進行項目建設(shè)和經(jīng)營。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________文化旅游項目2.2項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)：乙方作為項目方，負責(zé)項目的設(shè)計、建設(shè)、運營和管理。第三章投資及建設(shè)3.1投資總額：甲方承諾對乙方文化旅游項目進行總投資人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式對乙方進行投資。3.3建設(shè)周期：項目預(yù)計建設(shè)周期為______個月，具體建設(shè)進度按照乙方提供的施工計劃執(zhí)行。3.4建設(shè)標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目設(shè)計和建設(shè)，保證項目質(zhì)量。第四章經(jīng)營與管理4.1乙方負責(zé)項目運營和管理，保證項目正常運營。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目運營，保證游客安全和滿意度。4.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證項目經(jīng)營有序、高效。4.4甲方有權(quán)對乙方項目運營和管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五章財務(wù)管理5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)制度進行項目財務(wù)管理，保證財務(wù)報表真實、準確、完整。5.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上一個月的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.3乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方提交上一年度的財務(wù)審計報告。5.4甲方有權(quán)對乙方財務(wù)進行審計，乙方應(yīng)予以配合。第六章收益分配6.1甲方投資收益：項目正式運營后，甲方按照投資比例享有項目凈利潤的分成，具體分配比例雙方約定如下：6.1.1甲方享有項目凈利潤的_____%；6.1.2乙方享有項目凈利潤的_____%。6.2收益分配時間：每年進行一次收益分配，時間為次年1月31日前。6.3收益分配方式：以現(xiàn)金方式支付。6.4乙方應(yīng)保證甲方收益的及時支付，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七章風(fēng)險控制7.1甲方應(yīng)充分了解并接受項目投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、操作風(fēng)險等。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低項目風(fēng)險，保障甲方的投資安全。7.3乙方應(yīng)定期對項目進行風(fēng)險評估，并向甲方提交風(fēng)險評估報告。7.4如項目發(fā)生重大風(fēng)險事件，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方報告，并采取有效措施減輕或消除風(fēng)險。第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方應(yīng)保證項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等）合法有效，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。8.2乙方在使用甲方投資過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或使用。8.3乙方應(yīng)采取有效措施保護項目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.4項目終止或解除本合同時乙方應(yīng)將甲方投資產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸還甲方或按照甲方的要求處理。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后______年。9.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。9.4如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如乙方未按約定完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為投資總額的_____%。10.3如乙方未按約定支付甲方收益，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付收益的_____%。10.4如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為投資總額的_____%。10.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3雙方同意，爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，本合同的履行不受影響。第十二章合同的變更、解除和終止12.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。12.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：12.2.1乙方未按約定完成項目建設(shè)，且經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正；12.2.2乙方未按約定支付甲方收益，且經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付。12.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：12.3.1甲方未按約定支付投資款，且經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未支付；12.3.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。12.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，甲方有權(quán)要求乙方退還已投資款項。第十三章合同的效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文化旅游項目的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保障游客權(quán)益，提升項目品質(zhì)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十五章簽字部分甲方（投資方）：_______________