廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同

廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“標的物”）的廠房及土地使用權(quán)，乙方有意受讓該標的物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就廠房及土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條標的物描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（以下簡稱“標的物”）的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的物具體信息如下：

-廠房建筑面積：_____________________

-土地使用權(quán)面積：_____________________

-土地使用權(quán)證號：_____________________

-土地使用年限：_____________________

-其他相關(guān)設(shè)施及設(shè)備：_____________________

1.3甲方保證對標的物擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

-合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）；

-標的物交付之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

第三條交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收標的物后______日內(nèi)完成驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《標的物交付驗收單》。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)予以解決。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；

-甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付標的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；

-甲方應(yīng)保證標的物在交付前無重大質(zhì)量問題，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項；

-乙方應(yīng)妥善保管和使用標的物，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)；

.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與標的物相關(guān)的稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照合同約定交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之______的違約金。

5.2如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之______的違約金。

5.3任何一方違反合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同變更與解除

6.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________________________