2025年共有房產(chǎn)份額買賣合同標準本

2025年共有房產(chǎn)份額買賣合同標準本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)面積：____1.5共有情況：甲方持有該房產(chǎn)的共有份額為____%。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方持有的上述房產(chǎn)份額，雙方確認成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押債權(quán)等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔購房相關(guān)的稅費。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將所售房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。4.4雙方應(yīng)遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策、法規(guī)，不得進行任何違法交易行為。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)證件、資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用。2.乙方在購房后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.雙方應(yīng)按照我國稅收政策的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力