商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案

商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將位于__________的商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商業(yè)空間租賃權(quán)的期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3商業(yè)空間的面積約為______平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購買甲方商業(yè)空間租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供與商業(yè)空間租賃權(quán)相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、租賃權(quán)證明等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢商業(yè)空間租賃權(quán)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)空間租賃權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。4.3乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得改變商業(yè)空間的用途，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何裝修、改造。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定提供商業(yè)空間租賃權(quán)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.3乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為商業(yè)空間租賃權(quán)的合法擁有者，確保租賃權(quán)的合法性。2.審查資料：乙方應(yīng)仔細審查甲方提供的租賃合同、租賃權(quán)證明等相關(guān)資料，確認商業(yè)空間租賃權(quán)的期限、面積等信息。3.明確轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免日后因價格問題產(chǎn)生糾紛。4.辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢商業(yè)空間租賃權(quán)的過戶手續(xù)，以確保權(quán)益的實現(xiàn)。5.遵守約定：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行權(quán)利與義務(wù)，如改變用途、裝修改造等事項需征得甲方同意。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.租賃權(quán)：指甲方作為租賃合同的承租人，對租賃的商業(yè)空間享有的使用權(quán)。3.過戶手續(xù)：指乙方在簽訂合同后，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)空間位于熱門商圈，人流量大，適合開設(shè)連鎖品牌店鋪。補充條款：考慮到品牌形象和商業(yè)氛圍的維護，雙方約定：“在租賃期間，乙方應(yīng)確保商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營的品牌形象、服務(wù)質(zhì)量與甲方商場的整體定位相符合，不得經(jīng)營與商場整體定位不符的業(yè)務(wù)。”2.場合：商業(yè)空間為創(chuàng)意工作室或藝術(shù)家的工作室，需保持藝術(shù)氛圍。補充條款：為了維護藝術(shù)空間的獨特性，雙方約定：“在租賃期間，乙方應(yīng)保持商業(yè)空間的創(chuàng)意藝術(shù)氛圍，不得進行任何可能破壞藝術(shù)氛圍的裝修或改動?！?.場合：商業(yè)空間位于旅游景點附近，適合經(jīng)營特色餐飲或紀(jì)念品店。補充條款：為了吸引游客，雙方約定：“在租賃期間，乙方應(yīng)積極參與甲方組織的旅游推廣活動，并在商業(yè)空間內(nèi)展示當(dāng)?shù)靥厣幕蕴嵘虡I(yè)空間的吸引力?！?.場合：商業(yè)空間為初創(chuàng)企業(yè)孵化器，用于支持創(chuàng)業(yè)項目。補充條款：為了支持創(chuàng)業(yè)發(fā)展，雙方約定：合同所需附件列表：1.附件一：租賃合同復(fù)印件說明：提供甲方與原出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件，以證明租賃權(quán)的來源。2.附件二：商業(yè)空間平面圖說明：提供商業(yè)空間的平面圖，標(biāo)明面積、布局等信息。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證說明：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，以證明支付情況。4