開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)房屋合同

開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)房屋合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：系依法成立并合法擁有本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和銷(xiāo)售資格。2.買(mǎi)受人：具有完全民事行為能力，有合法的購(gòu)房資格和支付能力，自愿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%；房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%；剩余購(gòu)房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)付清。四、交付期限及條件1.交付期限：出賣(mài)人應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е掠馄诮桓兜?，出賣(mài)人可相應(yīng)順延交付期限。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收合格；房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施；房屋已完成公共部位及公共設(shè)施的建設(shè)，并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)；出賣(mài)人已向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改，直至符合交付條件。如出賣(mài)人逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施設(shè)備清單等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.公共設(shè)施設(shè)備清單十一、附則1.本合同如有未盡事宜或需修改、補(bǔ)充的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________