手小產(chǎn)權(quán)房購房合同

手小產(chǎn)權(quán)房購房合同合同編號：__________以下是一份手小產(chǎn)權(quán)房購房合同：一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方個人姓名/公司名稱]，地址：[買方個人地址/公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，未辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但賣方擁有合法的土地使用權(quán)和建房手續(xù)。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：雙方協(xié)商確定該房屋的總價款為[具體金額]元。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[具體比例]作為定金，即[具體金額]元。定金交付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項應(yīng)在房屋交付前一次性付清。買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。四、交付時間及方式1.交付時間：賣方應(yīng)在收到買方全部款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋交付時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯損壞，水、電、氣等基本生活設(shè)施正常使用。賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)鑰匙、證件等。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以保障買方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證明文件的更名手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)證明文件的更名手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交相應(yīng)的申請材料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，買賣雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。具體稅費承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的違約金。賣方如未按照合同約定的方式交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的交付標準，買方有權(quán)要求賣方限期整改，如賣方逾期未整改或者整改后仍不符合要求，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的違約金。賣方如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞相關(guān)事實或者提供虛假資料，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。買方如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞相關(guān)事實或者提供虛假資料，導(dǎo)致賣方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已交付的房屋及支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、補充條款雙方在本合同未盡事宜，可以通過補充協(xié)議的方式進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達對方，并以對方簽收之日起生效。如對方地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為有效送達。十一、合同變更與解除1.合同變更：雙方在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：雙方在本合同履行過程中，如符合合同約定的解除條件，或者因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，一方可以解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行結(jié)算和處理。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____