合伙開山莊合同范本

合伙開山莊合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××山莊，地址位于××省××市××縣×××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××旅游開發(fā)有限公司，地址位于××省××市××縣×××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認(rèn)可，本著平等互利的原則，甲方同意將位于××省××市××縣×××路××號的山莊委托給乙方進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理，共同打造一個集休閑、度假、娛樂為一體的旅游勝地。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，為保證合同的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證山莊的合法使用權(quán)，確保乙方在經(jīng)營過程中不受第三方侵權(quán)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動；

（3）甲方應(yīng)提供山莊現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，確保其安全可靠；

（4）甲方應(yīng)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定對山莊進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理，確保山莊的正常運營；

（2）乙方應(yīng)投資進(jìn)行山莊的設(shè)施改造和升級，提升山莊的整體品質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)保證山莊的環(huán)保達(dá)標(biāo)，確保經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降到最低；

（4）乙方應(yīng)對山莊的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、價格與支付條件

1.雙方同意，山莊的年度經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣××萬元整；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付50%的轉(zhuǎn)讓費用；

3.剩余的50%轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)在山莊經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的第二個年度前支付完畢；

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付山莊的經(jīng)營權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、履行期限

雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供山莊使用權(quán)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價值支付違約金。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)山莊的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××山莊

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××旅游開發(fā)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等互利的原則下，共同開發(fā)、經(jīng)營和管理位于××省××市××縣×××路××號的山莊，將其打造成一個集休閑、度假、娛樂為一體的旅游勝地。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.甲方將山莊的經(jīng)營權(quán)委托給乙方，乙方有權(quán)使用甲方提供的山莊設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)投資進(jìn)行山莊的設(shè)施改造和升級，提升山莊的整體品質(zhì)；

3.乙方應(yīng)保證山莊的環(huán)保達(dá)標(biāo)，確保經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降到最低；

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)山莊經(jīng)營過程中的風(fēng)險和責(zé)任。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“山莊”指的是位于××省××市××縣×××路××號的山莊；

2.“經(jīng)營權(quán)”指的是甲方擁有的對山莊進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理的權(quán)利；

3.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；

4.“違約金”指的是違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證山莊的合法使用權(quán)，確保乙方在經(jīng)營過程中不受第三方侵權(quán)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動；

（3）甲方應(yīng)提供山莊現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，確保其安全可靠；

（4）甲方應(yīng)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定對山莊進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理，確保山莊的正常運營；

（2）乙方應(yīng)投資進(jìn)行山莊的設(shè)施改造和升級，提升山莊的整體品質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)保證山莊的環(huán)保達(dá)標(biāo)，確保經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降到最低；

（4）乙方應(yīng)對山莊的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，山莊的年度經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣××萬元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付50%的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣××萬元整。

3.剩余的50%轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)在山莊經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的第二個年度前支付完畢，即人民幣××萬元整。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付山莊的經(jīng)營權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后十個工作日內(nèi)，將山莊的經(jīng)營權(quán)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后十五個工作日內(nèi)，開始進(jìn)行山莊的開發(fā)、經(jīng)營和管理。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供山莊使用權(quán)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供使用權(quán)或設(shè)施設(shè)備的價值的20%。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用價值的20%。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價值支付違約金，并承擔(dān)因遲延造成的對方損失。

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

6.乙方未按約定進(jìn)行山莊的開發(fā)、經(jīng)營和管理，導(dǎo)致山莊經(jīng)營不善或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同違約金和賠償金額的計算，均以人民幣為計算單位。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失，并承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的額外費用。

6.雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服不可抗力帶來的困難，以最大程度減少合同履行受到影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。

7.爭議解決所需費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

8.本合同爭議解決方式的選擇，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。