二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含支付方式及期限）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含支付方式及期限）甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)與地址房產(chǎn)名稱(chēng)：______房產(chǎn)地址：______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)面積：______平方米產(chǎn)證類(lèi)型：______產(chǎn)證取得時(shí)間：______2.房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證所售房產(chǎn)的合法性和有效性。二、定金支付方式及期限1.定金金額本合同定金金額為_(kāi)_____元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.逾期支付如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.過(guò)戶(hù)后權(quán)益房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在簽訂合同后反悔，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)情況調(diào)整房?jī)r(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法性和有效性。為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在簽訂合同后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。六、房產(chǎn)審查與確認(rèn)1.審查方式乙方在簽訂合同后應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方提出審查請(qǐng)求后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供必要的房產(chǎn)資料。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、權(quán)屬情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，乙方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如解除合同等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫(xiě)：______）。2.房款支付根據(jù)房產(chǎn)交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求接收房產(chǎn)后，乙方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款支付在乙方接收所有房產(chǎn)且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交付符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房?jī)r(jià)、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止