商品房預(yù)售合同書模板5篇

商品房預(yù)售合同書模板5篇篇1甲方（賣方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。二、商品房銷售政策根據(jù)《XX市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，該商品房銷售需要具備以下條件：1.該商品房已辦理預(yù)售許可證；2.該商品房已竣工驗(yàn)收并備案；3.該商品房的產(chǎn)權(quán)已辦理初始登記。三、商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.該商品房單價(jià)為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為人民幣XX元。乙方需一次性支付全部購(gòu)房款。2.乙方需在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元，剩余款項(xiàng)需在交付房屋前支付完畢。四、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方需在簽訂合同后XX個(gè)月內(nèi)交付房屋。乙方在交付房屋前需支付全部購(gòu)房款。2.乙方在交付房屋時(shí)，需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，也需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，甲乙雙方如需變更或解除本合同，需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。八、其他約定事項(xiàng)1.該商品房的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXXX地址：XXXX乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXXX地址：XXXX篇2甲方（賣方）：__________________注冊(cè)地：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（買方）：__________________身份證信息：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________居住地：______________________鑒于甲方同意將其開發(fā)的商品房預(yù)售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品房基本情況甲方同意將其開發(fā)的位于______________________的商品房預(yù)售給乙方，房屋基本情況如下：房屋類型、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。具體面積和戶型以政府部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________元整）。2.乙方在_______（日期）前支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_________元整）。3.剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_________元整），由乙方通過銀行貸款方式支付。第三條房屋交付期限及條件甲方應(yīng)于_______（具體日期）前將房屋交付給乙方使用。交付條件為：房屋通過竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)證明文件。如甲方未能按時(shí)交付，需按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并為乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。乙方需配合甲方提供相關(guān)材料。第五條質(zhì)量保證及保修責(zé)任甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面等承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和期限按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)按照已付房款的一定比例向乙方支付違約金。若逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已付房款及支付相應(yīng)利息。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)按照未付房款的一定比例向甲方支付違約金。若逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何變更或解除均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方按照相關(guān)政策執(zhí)行。第八條其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.___________________________________________________________；2.___________________________________________________________；等等。 第九條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同中的各項(xiàng)條款均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀合同條款，并在完全理解條款內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂本合同。甲乙雙方同意以本合同為依據(jù)，共同履行各自的責(zé)任和義務(wù)。 篇3甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方向乙方預(yù)售商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意向乙方預(yù)售位于____________________（詳細(xì)地址）的商品房，具體為第____棟____單元____層____號(hào)，建筑面積為____平方米。二、價(jià)格及付款方式1.乙方購(gòu)買該商品房的總價(jià)為____元人民幣。2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金____元人民幣。3.剩余款項(xiàng)____元人民幣，乙方選擇以下第____種方式支付：（1）一次性支付；（2）分期支付；具體為：____________________。三、交付日期及方式1.甲方預(yù)計(jì)于____年____月____日前交付房屋。如遇特殊情況，交付日期順延。2.房屋交付時(shí)，甲方需提供相關(guān)證明材料。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查并簽署驗(yàn)收單。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定日期交付房屋，應(yīng)按照已付房款的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理1.甲方在房屋交付后____年內(nèi)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。六、保修及維修責(zé)任1.甲方對(duì)所售房屋提供保修服務(wù)，保修期限為____年。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.附件：商品房平面圖、房屋質(zhì)量承諾書等。甲乙雙方需在上述文件上簽字確認(rèn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日篇4甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該商品房的戶型、朝向、層高、采光、通風(fēng)等條件良好，符合居住要求。二、商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.該商品房的單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元。乙方同意按照該價(jià)格購(gòu)買該商品房。2.乙方同意采用以下第_________種方式付款：（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款_________元，剩余房?jī)r(jià)款在_________年內(nèi)分_________期支付。具體支付時(shí)間和金額如下：_________。（3）貸款方式：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款_________元，剩余房?jī)r(jià)款通過銀行貸款方式支付。具體貸款方式和條件以銀行審批為準(zhǔn)。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方同意在_________年_________月_________日前將商品房交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施是否完好，如有異議應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)積極配合處理。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按時(shí)交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付房?jī)r(jià)款的萬分之二點(diǎn)一。如違約金不足以賠償乙方的損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，需向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付未支付房?jī)r(jià)款的萬分之二點(diǎn)一。如違約金不足以賠償甲方的損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該商品房，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在使用商品房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、裝飾等，應(yīng)事先征得甲方的同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。4.如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：___________________注冊(cè)地址：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（買方）：___________________戶籍所在地：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買位于____________的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方同意向乙方預(yù)售位于____________的商品房，具體房號(hào)、面積、戶型等詳見附件。2.商品房用途為住宅，土地使用年限為______年。3.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式1.商品房預(yù)售總價(jià)為人