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文檔簡介
農(nóng)民的地轉(zhuǎn)讓合同書格式7篇篇1甲方(轉(zhuǎn)讓方):______,身份證號碼:______乙方(受讓方):______,身份證號碼:______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其承包的農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下合同條款:一、土地基本情況1.甲方同意將其承包的位于______的農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,土地面積為______平方米(具體面積以土地管理部門出具的權(quán)屬證書為準(zhǔn))。2.該土地的用途為______(如種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等),現(xiàn)有地上附著物及建筑物情況為______。二、土地轉(zhuǎn)讓期限1.土地轉(zhuǎn)讓期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方如需繼續(xù)使用該土地,應(yīng)在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)簽合同的申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可重新簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元(大寫:______),此價(jià)格包括該土地的承包經(jīng)營權(quán)、地上附著物及建筑物的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi),將土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方,甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。四、土地交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)將土地交付給乙方,交付時(shí)應(yīng)確保土地上的附著物及建筑物已清理干凈。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi),到土地管理部門辦理土地權(quán)屬變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為其合法所有,并有權(quán)處分該土地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù),確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地,并妥善保護(hù)土地資源,不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款,并承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違約,未能按本合同約定交付土地或未能協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方違約,未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未能妥善使用土地,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.在履行本合同過程中,若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方(簽字):______日期:______年______月______日乙方(簽字):______日期:______年______月______日篇2甲方(出讓方):姓名:XXX身份證號:XXXX住址:XXXX聯(lián)系方式:XXXX乙方(受讓方):姓名:XXX身份證號:XXXX住址:XXXX聯(lián)系方式:XXXX鑒于甲方擁有一塊位于XX省XX市XX區(qū)的農(nóng)民地,現(xiàn)甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓該地塊。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特制定以下合同:一、地塊基本情況該地塊位于XX省XX市XX區(qū),面積為XX平方米,用途為XX。地塊上原有的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣XX元整。2.支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如有逾期,乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的千分之一。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。(2)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地塊具有合法的土地使用權(quán),并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地塊。如因土地使用權(quán)問題引起糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù),并提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并按時(shí)履行其他合同義務(wù)。如乙方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)乙方應(yīng)保證所受讓的地塊符合其使用用途,并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因引起糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。(3)乙方在受讓地塊后,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定,不得從事違法違規(guī)行為。如乙方違反法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn):如甲方違約,應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并賠償因此給乙方造成的全部損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn):如乙方違約,應(yīng)支付違約金給甲方,違約金為合同總金額的千分之一。同時(shí),乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。五、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,雙方應(yīng)遵守法院生效判決、裁定及調(diào)解書等法律文書所確定的內(nèi)容。2.管轄法院:本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。如雙方另有約定管轄法院,則按約定執(zhí)行。但約定管轄法院不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。篇3農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書本合同雙方當(dāng)事人:甲方(出讓方):[甲方姓名],男/女,漢族,住址:[甲方住址],身份證號碼:[甲方身份證號碼]。乙方(受讓方):[乙方姓名],男/女,漢族,住址:[乙方住址],身份證號碼:[乙方身份證號碼]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方自愿將其位于[具體地址]的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地面積為[具體面積],土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途乙方同意在該土地上從事[具體用途]活動,并保證按照國家有關(guān)規(guī)定合理使用和保護(hù)土地資源。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體年限]年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證該土地使用權(quán)為其所有,并保證該土地上不存在任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù),并提供必要的證明文件。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途合理使用該土地,并保證不對該土地進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓或抵押。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定,未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果乙方違反本合同約定,未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出讓方):[甲方簽字]日期:[簽訂日期]乙方(受讓方):[乙方簽字]日期:[簽訂日期]篇4農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書本合同雙方當(dāng)事人:甲方(出讓方):[甲方姓名],身份證號碼:[甲方身份證號碼],住址:[甲方住址]乙方(受讓方):[乙方姓名],身份證號碼:[乙方身份證號碼],住址:[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同,以便雙方共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況甲方將其位于[具體地點(diǎn)]的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地的具體情況如下:1.土地性質(zhì):集體所有,用途為農(nóng)業(yè)用地。2.土地面積:共計(jì)[具體面積]畝。3.土地位置:位于[具體地點(diǎn)]。4.土地現(xiàn)狀:目前主要用于種植[具體作物],管理良好,無糾紛。二、轉(zhuǎn)讓期限本合同的轉(zhuǎn)讓期限為[具體年限]年,自本合同生效之日起計(jì)算。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方協(xié)商確定,甲方同意將上述土地使用權(quán)以[具體價(jià)格]的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,該價(jià)格包括土地現(xiàn)狀的所有權(quán)益。2.支付方式:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:[具體賬戶信息]。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為其合法所有,并保證該土地上不存在任何權(quán)利糾紛。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。(3)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地符合乙方使用目的,如需進(jìn)行必要改造,甲方應(yīng)提供必要支持和協(xié)助。2.乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),確保資金安全、合法。(2)乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后,合理、合法地使用土地,不得改變土地用途,不得進(jìn)行違法建設(shè)。(3)乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的一切費(fèi)用,包括但不限于土地使用費(fèi)、稅費(fèi)等。(4)乙方應(yīng)保護(hù)好土地資源,不得對土地造成損害或污染。五、違約責(zé)任1.若甲方違約,未能按合同約定履行義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違約,未能按合同約定履行義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中,如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致另一方損失的,過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方(簽字):[甲方簽字]日期:[簽訂日期]乙方(簽字):[乙方簽字]日期:[簽訂日期]篇5甲方(出讓方):[甲方姓名],身份證號碼:[甲方身份證號],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話],住址:[甲方住址]乙方(受讓方):[乙方姓名],身份證號碼:[乙方身份證號],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話],住址:[乙方住址]鑒于甲方自愿將其所有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓該土地,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地基本情況1.土地位置:[土地具體位置]2.土地面積:[土地面積]3.土地用途:[土地用途]4.土地權(quán)屬證明:[土地權(quán)屬證明文件]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]2.支付方式:[支付方式]3.支付時(shí)間:[支付時(shí)間]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。(2)甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。(3)甲方應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰,無爭議。(4)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方提供所轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)證明文件。(2)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并履行其他合同義務(wù)。(3)乙方應(yīng)當(dāng)確保所轉(zhuǎn)讓土地按照約定用途使用,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。(4)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)甲方如未按照合同約定交付土地,或交付的土地與約定不符,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方如拒絕協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任(1)乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)乙方如擅自改變土地用途,或違反相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決方式1.協(xié)商:雙方首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解:若協(xié)商無果,雙方可尋求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁:若調(diào)解也無法解決問題,雙方可將爭議提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟:若仲裁結(jié)果仍無法讓雙方滿意,雙方可依法提起訴訟。六、合同生效及終止條件1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件:本合同在以下情況下可以終止:(1)雙方協(xié)商同意終止合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。七、其他約定事項(xiàng)1.保密條款:雙方應(yīng)當(dāng)對所涉及的土地轉(zhuǎn)讓事宜保密,不得泄露給第三方。2.管轄法律:本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管轄。3.合同修改:如需修改本合同,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.合同補(bǔ)充:如需補(bǔ)充本合同,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有任何疑問或爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依據(jù)合同條款進(jìn)行仲裁或訴訟。同時(shí),雙方應(yīng)積極溝通,共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。6.合同終止后的處理:若合同終止,乙方應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的土地返還給甲方,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因乙方原因?qū)е潞贤K止,乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。若因不可抗力或甲方原因?qū)е潞贤K止,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。總之,合同終止后,雙方應(yīng)積極配合,確保相關(guān)事宜得到妥善處理。篇6#甲方(出讓方):姓名:[甲方姓名]地址:[甲方地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]#乙方(受讓方):姓名:[乙方姓名]地址:[乙方地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]#鑒于:1.甲方是擁有合法承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民,有權(quán)將其承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方有意受讓甲方承包的土地,并依法進(jìn)行經(jīng)營。#雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置:[土地具體位置]2.土地面積:[土地面積]3.土地用途:[土地用途]4.承包期限:[承包期限]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]2.支付方式:[支付方式]3.支付時(shí)間:[支付時(shí)間]第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù):-保證所轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛,無債權(quán)、債務(wù)糾紛。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。-按合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。-不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。-負(fù)責(zé)處理因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。-有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。-有權(quán)要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。-有權(quán)要求乙方在合同期滿后返還土地。2.乙方的權(quán)利和義務(wù):-保證按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。-保證按照合同約定使用土地。-負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。-有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。-有權(quán)要求甲方處理因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。-在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。-有權(quán)要求甲方不得干擾其正常經(jīng)營活動。-有權(quán)要求甲方不得隨意變更合同條款。-有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:-未按照合同約定交付土地的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。-交付的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、債務(wù)糾紛的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任:-未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。-未按照合同約定使用土地的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。-合同期滿后未返還土地的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。-擅自改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。-違反合同約定給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失。-在合同期滿前擅自解除合同的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。篇7甲方(出讓方):________,身份證號碼:________,住址:________,聯(lián)系方式:________。
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