物業(yè)管理協(xié)議書5篇

物業(yè)管理協(xié)議書5篇篇1本協(xié)議于XXXX年XX月XX日由以下兩方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）一、協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理事項(xiàng)上的合作關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理的有效實(shí)施。二、物業(yè)管理的范圍1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主擁有的物業(yè)進(jìn)行全方位管理，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單，見附件一。三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)公共設(shè)施，不得損害公共利益。4.業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司開展管理工作，積極參與共同事務(wù)的決策。四、物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力滿足業(yè)主的合理需求。3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告管理工作情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。4.物業(yè)管理公司應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施的安全與完好，保障業(yè)主的合法權(quán)益。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.業(yè)主應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。六、協(xié)議期限及終止方式1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為X年。2.協(xié)議到期后，如雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽本協(xié)議。3.在協(xié)議期內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.終止方式：任何一方均可在提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方后終止本協(xié)議。七、違約責(zé)任及賠償1.如業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按日支付XX%的滯納金。2.如因物業(yè)管理公司的過(guò)失導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如雙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向無(wú)關(guān)第三方透露。篇2本協(xié)議于XXXX年XX月XX日由以下兩方簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：___________________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：___________________________一、協(xié)議背景及目的鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)乙方所在物業(yè)項(xiàng)目的日常管理服務(wù)工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下物業(yè)管理協(xié)議，以便規(guī)范、公平、公正地實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。二、協(xié)議范圍本協(xié)議涉及物業(yè)管理服務(wù)的各個(gè)方面，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。協(xié)議涉及的服務(wù)范圍和具體內(nèi)容以本協(xié)議附錄的相關(guān)文件和清單為準(zhǔn)。三、物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.公共設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)確保公共設(shè)施的完好、安全、整潔，定期進(jìn)行巡查和維修。2.環(huán)境衛(wèi)生：甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共場(chǎng)所的清潔，定期進(jìn)行垃圾分類和處理。3.綠化養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化植物的生長(zhǎng)良好，美化環(huán)境。4.安保服務(wù)：甲方應(yīng)提供物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.客戶服務(wù)：甲方應(yīng)提供高效的客戶服務(wù)，及時(shí)解答業(yè)主的咨詢和投訴，處理各種物業(yè)服務(wù)需求。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理制度、開展巡查等。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力提升服務(wù)質(zhì)量。4.甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得違反相關(guān)規(guī)定。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。六、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和本協(xié)議約定執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金。七、協(xié)議期限及終止方式1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。2.協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。3.在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故終止本協(xié)議。如因特殊原因需要終止，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理公司）：___________________________（蓋章）乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：___________________________（蓋章）簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（業(yè)主）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。鑒于甲方是某物業(yè)的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下物業(yè)管理協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本協(xié)議涉及的物業(yè)位于_________，具體地址以不動(dòng)產(chǎn)登記證書為準(zhǔn)。物業(yè)類型為_________，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。二、委托管理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：*房屋維護(hù)：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。*綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化的養(yǎng)護(hù)工作。*保安服務(wù)：提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保物業(yè)安全。*物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主的合理需求。*垃圾分類：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的垃圾分類工作。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理方面的咨詢和服務(wù)工作。3.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、委托管理期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。在協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。四、委托管理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格和雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并在需要時(shí)支付維修費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票作為收款憑證。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五。4.對(duì)于其他有償服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)事先向甲方提供書面說(shuō)明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并獲得甲方的同意后，方可提供服務(wù)并收取費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：*甲方有權(quán)要求乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。*甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。*甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：*乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并對(duì)甲方的違章行為進(jìn)行制止和糾正。*乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障物業(yè)的安全和秩序。*乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理方面的咨詢和服務(wù)工作。*乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的全部損失。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及的其他條款。3.本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。4.在本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中保密條款及其他未涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。篇4本協(xié)議于XXXX年XX月XX日由以下兩方簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____________________一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用、管理和維護(hù)，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。二、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________（如公寓、寫字樓、商業(yè)綜合體等）建筑面積：_______平方米三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；2.對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更新；3.設(shè)立值班人員，處理突發(fā)事件和緊急維修；4.對(duì)乙方提出的合理請(qǐng)求進(jìn)行及時(shí)處理；5.定期對(duì)物業(yè)安全進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；6.有權(quán)按照本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，正確使用物業(yè)；2.按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.對(duì)物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備妥善使用，不得擅自改變其用途；4.配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，及時(shí)向甲方反映問(wèn)題；5.在使用物業(yè)過(guò)程中，注意安全和環(huán)保，遵守社會(huì)公德；6.有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理活動(dòng)提出合理建議和意見。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月；2.支付方式：乙方應(yīng)按季度/半年/年向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付時(shí)間為每______的______日。六、違約責(zé)任及處理方式1.若甲方未按照本協(xié)議履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改；2.若乙方未按照本協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并收取滯納金；3.若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.雙方協(xié)商解決其他違約情況下的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。七、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改；2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年，到期后可續(xù)簽；3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方有正當(dāng)理由需要解除協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。篇5本協(xié)議于XXXX年XX月XX日由以下兩方簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____________________一、協(xié)議背景鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方作為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方同意就乙方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理的行為，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和有效維護(hù)。二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，通過(guò)本協(xié)議的實(shí)施，促進(jìn)甲乙雙方之間的和諧關(guān)系，共同營(yíng)造良好的居住環(huán)境。三、物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于____________________，具體信息包括但不限于物業(yè)名稱、類型、面積、設(shè)施等。乙方應(yīng)提供物業(yè)的詳細(xì)資料，以便甲方進(jìn)行管理和服務(wù)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的投訴和建議積極回應(yīng)，并及時(shí)處理。4.甲方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理事項(xiàng)和處理情況。