商業(yè)鋪面租賃合同協(xié)議

商業(yè)鋪面租賃合同協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條鋪面描述1.1鋪面位置：位于__________，具體地址為__________。1.2鋪面面積：租賃鋪面總面積為______平方米，具體布局及尺寸詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀，否則乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃鋪面符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。4.2甲方負責租賃鋪面的維修、保養(yǎng)，確保租賃鋪面的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃鋪面。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細描述租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃鋪面的位置、面積等信息，避免因描述不清導致的糾紛。法律名詞解釋：租賃物指合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時間范圍。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約金比例。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；支付方式指雙方約定的支付租金的方法；違約金指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括出租方的維修保養(yǎng)責任和承租方的合法經(jīng)營義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利指合同當事人依法享有的權(quán)益；義務(wù)指合同當事人依法應(yīng)承擔的責任。6.違約責任及爭議解決：合同中應(yīng)明確違約責任和爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。法律名詞解釋：違約責任指違反合同約定應(yīng)承擔的法律后果；爭議解決方式指雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決途徑。解決辦法：1.發(fā)生合同爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同執(zhí)行過程中，如雙方有變更或解除合同的需要，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的方式處理。法律名詞解釋：變更合同指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改；解除合同指在合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)中心或繁華地帶的商鋪租賃補充條款：考慮到商業(yè)中心的特殊性，甲方應(yīng)保證租賃鋪面所在區(qū)域的公共設(shè)施完善，如停車位充足、公共安全措施到位等?！把a充條款：甲方應(yīng)確保租賃鋪面所在區(qū)域的公共設(shè)施正常運行，包括但不限于充足的停車位、安全監(jiān)控設(shè)備以及緊急疏散通道的暢通?！?.場合：餐飲行業(yè)的商鋪租賃補充條款：乙方作為餐飲業(yè)經(jīng)營者，需要特定的排煙、排水設(shè)施。“補充條款：甲方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)標準的排煙、排水設(shè)施，并保證其正常運行，以滿足乙方經(jīng)營需求。”3.場合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商鋪租賃補充條款：乙方可能需要特殊裝修以滿足創(chuàng)意展示需求?！把a充條款：甲方應(yīng)允許乙方在不影響建筑結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對租賃鋪面進行適當?shù)膭?chuàng)意裝修，以適應(yīng)乙方展示需求?！?.場合：節(jié)假日或特殊活動期間的商鋪租賃補充條款：乙方可能需要在特定時期進行促銷活動。“補充條款：乙方在節(jié)假日或特殊活動期間，有權(quán)在甲方同意的前提下，進行適當?shù)拇黉N活動，以提升商鋪的營業(yè)額?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃鋪面布局圖及尺寸圖“這里有一張詳細的租賃鋪面布局圖，上面標注了各個區(qū)域的具體尺寸，方便您了解鋪面的具體情況?！?.附件二：租賃鋪面現(xiàn)狀照片“這是一組租賃鋪面的現(xiàn)狀照片，讓您能夠直觀地看到鋪面的實際情況?！?.附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件“這是