辦公樓宇維保服務(wù)工程合同

辦公樓宇維保服務(wù)工程合同合同編號：__________鑒于甲方擁有某辦公樓宇，需要乙方提供專業(yè)的維保服務(wù)，以確保樓宇的正常運(yùn)行和安全性；雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：___________________1.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：___________________二、合同標(biāo)的（1）樓宇設(shè)施設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)；（2）樓宇消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)；（3）樓宇安全設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)；（4）樓宇綠化、保潔服務(wù)；（5）其他甲方委托的維保事項(xiàng)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)于合同到期前一個月協(xié)商簽訂新的合同。四、服務(wù)費(fèi)用（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%；（2）乙方完成合同約定的維保服務(wù)后，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。4.2合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維保服務(wù)，提供必要的資料、設(shè)備等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行維保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保維保服務(wù)質(zhì)量，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的維保服務(wù)，不得無故拖延。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2乙方未按照合同約定提供維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。2.詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方所需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)等，以及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方各自履行職責(zé)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、解除合同的條件等，以保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方公正的意見。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。4.訴訟：如仲裁未能解決問題，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.維保服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.違約金：指雙方約定的一種違約責(zé)任形式，即違約方按照合同約定向守約方支付一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。哎呀，合同這種事兒，得根據(jù)不同的場合來特別定制一下，讓它更貼合實(shí)際需求。下面我就給你說說幾種特殊的應(yīng)用場合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.綠色環(huán)保辦公樓宇維保應(yīng)用場合：對于追求環(huán)保理念的建筑，比如綠色認(rèn)證的辦公樓。補(bǔ)充條款：乙方需采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)進(jìn)行維保工作，確保所有維保活動符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑要求。2.高科技辦公樓宇維保應(yīng)用場合：針對配備有高科技設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)代化辦公樓宇。補(bǔ)充條款：乙方需具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對高科技設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維保，并提供定期技術(shù)升級和培訓(xùn)服務(wù)。3.歷史文化保護(hù)建筑維保應(yīng)用場合：對具有歷史文化價(jià)值的建筑進(jìn)行維保。補(bǔ)充條款：乙方在維保過程中應(yīng)尊重并保護(hù)建筑的歷史文化特征，所有維保措施需經(jīng)過甲方同意并符合相關(guān)文化保護(hù)規(guī)定。4.共享辦公空間維保應(yīng)用場合：適用于共享辦公空間，多人共用同一棟樓的辦公環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方需提供靈活的維保計(jì)劃，以滿足不同租戶的需求，并確保公共區(qū)域的高效使用和清潔衛(wèi)生。合同所需要的附件列表：1.附件一：維保服務(wù)詳細(xì)清單這里面詳細(xì)列出乙方需要提供的維保服務(wù)項(xiàng)目，比如每月的檢查項(xiàng)目、季度保養(yǎng)內(nèi)容等。2.附件二：維保費(fèi)用明細(xì)表里面具體列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，讓費(fèi)用更透明。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)人員資格證明等，確保乙方的專業(yè)性和合法性。4.附件四：維保服務(wù)