版房屋共有權(quán)合同范本

版房屋共有權(quán)合同范本合同編號：__________甲方（共有權(quán)人）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（共有權(quán)人）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證編號：__________，房屋性質(zhì)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條共有權(quán)的比例2.1甲乙雙方在共有房屋中所占的共有權(quán)比例分別為：甲方：__________%乙方：__________%第三條共有權(quán)的性質(zhì)3.1甲乙雙方對共有房屋擁有共同共有權(quán)，即雙方對共有房屋享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。第四條房屋使用及維護4.1甲乙雙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)費用，按照各自所占的共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.3甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋的安全使用，如遇房屋損壞，應(yīng)及時修復(fù)，確保房屋安全。第五條房屋轉(zhuǎn)讓、抵押5.1甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓、抵押共有房屋時，應(yīng)事先取得對方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.2甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓、抵押共有房屋時，應(yīng)按照各自所占的共有權(quán)比例分配收益或承擔(dān)債務(wù)。第六條權(quán)利義務(wù)的變更6.1甲乙雙方如需變更共有權(quán)的比例、性質(zhì)或其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙雙方在變更共有權(quán)比例、性質(zhì)或其他權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為_______年，自生效之日起計算。8.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.4合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但合同中關(guān)于房屋共有權(quán)的約定仍具有法律效力。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用共有房屋進(jìn)行違法活動。9.2甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對方的合法權(quán)益。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（共有權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（共有權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確共有權(quán)比例：合同中應(yīng)明確雙方在共有房屋中所占的共有權(quán)比例，這是確定雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.合法使用房屋：甲乙雙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，避免侵權(quán)行為。3.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)費用，分?jǐn)偙壤龖?yīng)按照共有權(quán)比例執(zhí)行。4.變更協(xié)議：若需變更共有權(quán)比例、性質(zhì)或其他權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.法律手續(xù)：涉及房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等重大事項時，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：3.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.侵權(quán)行為：指違反法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益的行為。5.法律效力：指法律規(guī)范對主體行為的約束力和保護力，具有強制性和權(quán)威性。6.合同終止：指合同因一定法律事實的出現(xiàn)而使合同的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。7.書面協(xié)議：指以書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，具有法律效力。8.法律手續(xù)：指依照法律規(guī)定，為完成某項法律行為所必須辦理的程序和手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方計劃出國定居，需要處理共有房屋事宜。補充條款：甲方（或乙方）如需因出國定居等原因處理共有房屋，應(yīng)在出國前至少3個月通知乙方（或甲方），并協(xié)商解決共有房屋的轉(zhuǎn)讓、出租或管理等事宜。2.場合：甲乙雙方中的一方打算將共有房屋作為子女的教育基金，需要確保房屋的安全和穩(wěn)定收益。補充條款：甲方（或乙方）如計劃將共有房屋用于子女教育基金，雙方應(yīng)協(xié)商制定房屋管理方案，確保房屋得到妥善維護，并商定適當(dāng)?shù)氖找娣峙浞绞健?.場合：甲乙雙方中的一方因疾病或其他原因喪失行為能力，需要指定代理人處理共有房屋事宜。補充條款：若甲方（或乙方）因疾病或其他原因喪失行為能力，應(yīng)提前指定合法代理人，并通知乙方（或甲方），代理人需在授權(quán)范圍內(nèi)處理共有房屋相關(guān)事宜。4.場合：甲乙雙方計劃對共有房屋進(jìn)行重大裝修或改造，需要協(xié)商費用分?jǐn)偤褪┕な乱?。補充條款：甲乙雙方如需對共有房屋進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前協(xié)商一致，明確費用分?jǐn)偙壤褪┕し桨?，并確保裝修改造不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。合同所需附件列表：1.房屋所有