以房抵債協(xié)議書

以房抵債協(xié)議書一、協(xié)議雙方甲方：債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：乙方：債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：二、背景1.甲方是債務(wù)人乙方的債權(quán)人，乙方存在一筆債務(wù)未能按時(shí)清償。2.乙方擁有一處房產(chǎn)，希望通過(guò)以房抵債的方式履行債務(wù)。三、協(xié)議內(nèi)容1.乙方將房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，用于償還債務(wù)。2.房產(chǎn)的具體情況如下：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)面積：c.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：d.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）e.房產(chǎn)負(fù)債情況：（如是否存在其他抵押、查封等情況）3.若甲方同意接受房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，雙方同意按照以下約定執(zhí)行：a.甲方確認(rèn)并接受房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，作為乙方償還債務(wù)的金額。b.若房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值超過(guò)乙方欠款金額，乙方享有超額部分的權(quán)益，但不得要求甲方返還。c.若房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于乙方欠款金額，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。d.甲方同意在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明并完成相關(guān)手續(xù)后，將債務(wù)標(biāo)記為已清償，并解除相關(guān)抵押權(quán)。e.若乙方未按約定時(shí)間對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行提交，甲方有權(quán)以法律手段追究乙方的法律責(zé)任。四、陳述與保證1.乙方在此向甲方陳述并保證以下事項(xiàng)：a.房產(chǎn)的真實(shí)性：乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在信息篡改或虛假陳述。b.無(wú)其他抵押權(quán)：乙方保證所提供的房產(chǎn)未被他人占有或設(shè)立其他抵押權(quán)。c.未存在查封、訴訟等糾紛：乙方保證所提供的房產(chǎn)未存在任何形式的查封、質(zhì)押、限制出售、法律糾紛等。d.對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)：乙方保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分。e.不得進(jìn)行任何損害房產(chǎn)利益的行為：乙方保證在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)，不得進(jìn)行損害房產(chǎn)價(jià)值的行為，如改變房屋結(jié)構(gòu)、違法建筑等。2.若乙方提供的陳述與保證事項(xiàng)后續(xù)發(fā)生變化或不實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并視情況采取合適的法律手段維權(quán)。五、適用法律和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至被告所在地人民法院訴訟解決。六、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效期直至甲方確認(rèn)債務(wù)已清償。2.協(xié)議解除的情況包括但不限于以下情況：a.甲方確認(rèn)債務(wù)已清償；b.雙方協(xié)商一致解除；c.法院判決解除。七、其他條款1.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商達(dá)成一致。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：____________________日期：____________________