2025年二手房定金協(xié)議官方規(guī)定

2025年二手房定金協(xié)議官方規(guī)定甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方自愿將其擁有的二手房出售給乙方，乙方亦同意購(gòu)買甲方所出售的二手房，雙方為確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于：____2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋性質(zhì)：____6.房屋現(xiàn)狀：____二、交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。3.乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、定金支付與退還1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付首付款或剩余房款，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。四、房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.房屋過戶過程中所涉及的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方所述相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金、首付款或剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：