2025年市中心更新補償協(xié)議

2025年市中心更新補償協(xié)議甲方：市中心更新項目指揮部（以下簡稱“甲方”）乙方：市中心更新項目范圍內(nèi)的居民、商戶及其他權(quán)益人（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方負責(zé)組織實施市中心更新項目，乙方為市中心更新項目范圍內(nèi)的居民、商戶及其他權(quán)益人，為確保市中心更新項目的順利進行，維護乙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補償協(xié)議。一、補償原則1.1本協(xié)議的補償原則為公平、公正、公開，確保乙方合法權(quán)益不受損害。1.2補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、安置房安置等。二、補償范圍2.1補償范圍包括市中心更新項目范圍內(nèi)的房屋、土地、構(gòu)筑物、附著物等。2.2補償范圍的具體界限以甲方發(fā)布的市中心更新項目規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。三、補償內(nèi)容3.1房屋補償3.1.1乙方房屋的補償價格按照市場評估價確定，評估機構(gòu)由甲方委托，評估費用由甲方承擔(dān)。3.1.2乙方房屋的裝修、附屬物等按照實際情況給予補償。3.1.3乙方自住房的補償價格為市場評估價的____%，乙方同意按照市場評估價的____%進行補償。3.2土地補償3.2.1乙方土地的補償價格按照市場評估價確定，評估機構(gòu)由甲方委托，評估費用由甲方承擔(dān)。3.2.2乙方土地的補償價格為市場評估價的____%，乙方同意按照市場評估價的____%進行補償。3.3構(gòu)筑物、附著物補償3.3.1乙方構(gòu)筑物、附著物的補償價格按照市場評估價確定，評估機構(gòu)由甲方委托，評估費用由甲方承擔(dān)。3.3.2乙方構(gòu)筑物、附著物的補償價格為市場評估價的____%，乙方同意按照市場評估價的____%進行補償。四、補償方式4.1貨幣補償：甲方按照補償價格支付乙方貨幣補償款。4.2產(chǎn)權(quán)置換：乙方可以選擇與甲方進行產(chǎn)權(quán)置換，置換的房屋面積按照補償價格相等的原則確定。4.3安置房安置：乙方可以選擇安置房安置，安置房的位置、面積、戶型等由甲方提供，乙方根據(jù)實際情況選擇。五、補償款的支付5.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將補償款支付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到補償款后____日內(nèi)，將房屋、土地、構(gòu)筑物、附著物等交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付補償款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為補償款的____%。6.2乙方未按照約定交付房屋、土地、構(gòu)筑物、附著物等的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為補償款的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、補償原則市中心更新項目作為一項重要的民生工程，旨在提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。為確保乙方合法權(quán)益不受損害，本協(xié)議遵循以下補償原則：1.1公平原則：甲方將根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的補償權(quán)益得到公平對待。1.2公正原則：甲方將公開透明地進行補償評估，確保乙方的補償權(quán)益得到公正保障。1.3公開原則：甲方將及時公布補償信息，接受社會監(jiān)督，確保補償工作的公開、透明。二、補償范圍市中心更新項目范圍內(nèi)的房屋、土地、構(gòu)筑物、附著物等均屬于補償范圍。具體界限以甲方發(fā)布的市中心更新項目規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方進行補償評估工作，確保補償范圍的準(zhǔn)確性。三、補償內(nèi)容3.1房屋補償3.1.1甲方將委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋進行市場評估，評估價格作為補償依據(jù)。3.1.2乙方房屋的裝修、附屬物等按照實際情況給予補償。3.1.3乙方自住房的補償價格為市場評估價的____%，乙方同意按照此價格進行補償。3.2土地補償3.2.1甲方將委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方土地進行市場評估，評估價格作為補償依據(jù)。3.2.2乙方土地的補償價格為市場評估價的____%，乙方同意按照此價格進行補償。3.3構(gòu)筑物、附著物補償3.3.1甲方將委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方構(gòu)筑物、附著物進行市場評估，評估價格作為補償依據(jù)。3.3.2乙方構(gòu)筑物、附著物的補償價格為市場評估價的____%，乙方同意按照此價格進行補償。四、補償方式4.1貨幣補償：甲方按照補償價格支付乙方貨幣補償款。4.2產(chǎn)權(quán)置換：乙方可以選擇與甲方進行產(chǎn)權(quán)置換，置換的房屋面積按照補償價格相等的原則確定。4.3安置房安置：乙方可以選擇安置房安置，安置房的位置、面積、戶型等由甲方提供，乙方根據(jù)實際情況選擇。五、補償款的支付5.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將補償款支付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到補償款后____日內(nèi)，將房屋、土地、構(gòu)筑物、附著物等交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付補償款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為補償款的____%。6.2乙方未按照約定交付房屋、土地、構(gòu)筑物、附著物等的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為補償款的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2