住宅抵押融資租賃合同

住宅抵押融資租賃合同合同編號：__________甲方（抵押人/融資租賃方）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人/負責人：____________乙方（抵押權人/融資租賃公司）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人/負責人：____________鑒于甲方因資金需求，愿將其擁有的住宅抵押給乙方，乙方同意提供融資租賃服務，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條住宅基本情況1.1住宅地址：_________________________1.2住宅面積：_________________________1.3住宅結構：_________________________1.4住宅產權證書編號：________________第二條抵押擔保2.1甲方以其擁有的上述住宅作為抵押物，擔保乙方提供的融資租賃款項的償還。2.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，將住宅產權證書交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。2.3甲方保證所抵押的住宅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等法律瑕疵。第三條融資租賃款項3.1乙方同意向甲方提供融資租賃款項，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。3.2甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付融資租賃款項。第四條融資租賃期限4.1本合同項下的融資租賃期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。4.2甲方應在融資租賃期限屆滿后_______日內，一次性償還乙方全部融資租賃款項。第五條利息和費用5.1甲方應按照本合同約定的利率支付利息，利率為年利率_______%。5.2甲方應承擔因融資租賃產生的所有費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、手續(xù)費等。第六條抵押物的管理與維護6.1甲方應保證抵押物的安全、完整，按照乙方的要求進行管理和維護。6.2甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、設定抵押權等行為，未經乙方書面同意，不得改變抵押物的用途。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定的期限和方式支付融資租賃款項的，應承擔違約責任，乙方有權按照本合同約定的利率加收逾期利息。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于解除合同、追討欠款、要求賠償損失等。第八條合同解除和終止8.1甲方按照本合同約定的期限和方式支付全部融資租賃款項后，本合同自行終止。8.2甲方未按本合同約定支付融資租賃款項，乙方有權解除本合同，并按照本合同約定的方式追討欠款。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人/融資租賃方）：__________乙方（抵押權人/融資租賃公司）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同各方應確保提供的個人信息、住宅信息和聯(lián)系方式真實、準確、完整。2.權屬清晰：抵押的住宅必須擁有清晰的所有權，不存在任何法律瑕疵或爭議。3.抵押登記：甲方必須在合同約定的時間內完成住宅的抵押登記，確保乙方權益。4.按時還款：甲方應嚴格按照約定的期限和方式償還融資租賃款項，避免逾期產生額外費用。5.合同解除：了解合同解除的條件和后果，一旦違約，乙方有權采取法律手段追討欠款。6.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應嘗試協(xié)商解決，以避免法律訴訟的復雜性和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權（Mortgage）：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.融資租賃（FinancialLeasing）：是指出租人根據(jù)承租人對租賃物或者供貨人的選擇，購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動。3.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押權的設立、變更、轉讓、消滅等事項在不動產登記簿上進行登記的行為，以對抗第三人。4.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.合同解除（ResolutionofContract）：指合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使基于合同產生的權利義務關系歸于消滅的行為。6.爭議解決（DisputeResolution）：指當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭突發(fā)大額醫(yī)療費用，急需資金救治。補充條款：在合同中可增加一條，“如甲方因家庭成員重大疾病導致經濟困難，無法按時償還融資租賃款項，甲方應在______日內向乙方提交相關證明材料，乙方可視情況給予適當?shù)膶捪奁凇！?.場合：小型企業(yè)主因季節(jié)性經營波動，臨時性資金需求。補充條款：可增加一條，“考慮到甲方經營的特殊性，雙方同意在合同期限內，甲方如遇季節(jié)性營業(yè)高峰，可申請臨時增加融資租賃款項，具體金額及還款計劃由雙方另行協(xié)商?！?.場合：子女教育支出，如出國留學等。補充條款：可增加一條，“若甲方融資租賃款項用于子女教育支出，包括但不限于出國留學，甲方應提供相應的教育費用支出證明，乙方應在不影響甲方子女教育的前提下，合理制定還款計劃?！焙?/p>