（高清版）DB12∕T 598.2-2024建設(shè)項目用地控制指標(biāo)第2部分：公共管理與公共服務(wù)設(shè)施項目

第2部分：公共管理與公共服務(wù)設(shè)施項目Constructionprojectlandcontrolindex—Part2:PublicadministIDB12/T598.2—2024本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件是DB12/T598《建設(shè)項目用地控制指標(biāo)》的第2部分。DB12/T598分為5個部分：——第1部分：工業(yè)和倉儲項目；——第2部分：公共管理與公共服務(wù)設(shè)施項目；——第3部分：公用設(shè)施項目；——第4部分：交通運輸項目；——第5部分：特殊用地項目。本文件代替DB12/T598.2-2015《天津市建設(shè)項目用地控制指標(biāo)第2部分：教育系統(tǒng)項目》、DB12/T598.3—2015《天津市建設(shè)項目用地控制指標(biāo)第3部分：衛(wèi)生系統(tǒng)項目》、DB12/T598.7-2015《天津市建設(shè)項目用地控制指標(biāo)第7部分：公益性科研機構(gòu)項目》、DB12/T598.8—2015《天津市建設(shè)項目用地控制指標(biāo)第8部分：非營利性體育設(shè)施項目》、DB12/T598.9-2015《天津市建設(shè)項目用地控制指標(biāo)第9部分：非營利性公共文化設(shè)施項目》、DB12/T598.10—2015《天津市建設(shè)項目用地控制指標(biāo)第10部分：非營利性社會福利設(shè)施項目》,與DB12/T598—2015相比，除結(jié)構(gòu)調(diào)整和編輯性改動外，主要技術(shù)變化如下：——增加了檔案館、科學(xué)技術(shù)館、美術(shù)館、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站、社區(qū)文化活動中心、九年一貫制學(xué)校、十二年建制學(xué)校、高等職業(yè)學(xué)校、城市公共體育場、城市公共體育館、城市公共游泳館、兒童醫(yī)院、傳染病醫(yī)院、精神?？漆t(yī)院、急救中心、療養(yǎng)院、特困人員供養(yǎng)服務(wù)設(shè)施(敬老院)、綜合社會福利院、流浪未成年救助保護中心、殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)、防護綠地、街道辦事處、公安派出所、黨群服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心等建設(shè)項目的用地管控要求；——細化了博物館、文化館、幼兒園、完全小學(xué)、初級中學(xué)、高級中學(xué)、完全中學(xué)、中等職業(yè)學(xué)校、普通高等學(xué)校、特殊教育學(xué)校、體育訓(xùn)練基地、城市社區(qū)體育設(shè)施、綜合醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、其他?？漆t(yī)院、婦幼健康服務(wù)機構(gòu)(婦幼保健院)、疾病預(yù)防控制中心、基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施(老年人社會福利設(shè)施)、老年養(yǎng)護院、兒童福利院、殘疾人康復(fù)機構(gòu)、綜合公園、居住區(qū)公園等建設(shè)項目的用地管控要求。本文件由天津市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。本文件起草單位：天津市規(guī)劃和自然資源局、易景科技(天津)股份有限公司。本文件主要起草人：張宏暉、靳懷東、李志偉、徐健、王世全、朱毅、陸方蘭、劉亞軍、劉麗霞、張偉、韋晶磊、施淑芳、任利劍、劉赟、馮悅、王宗梅。本文件所代替文件的歷次版本發(fā)布情況為：——DB12/T598.2、DB12/T598.3、DB12/T598.7、DB12/T598.8、DB12/T598.9和DB12/T598.10于2015年首次發(fā)布；——本次為第一次修訂。IIDB12/T598.2—2024《天津市建設(shè)項目用地控制指標(biāo)》(DB12/T598-2015)的實施保障了節(jié)約集約用地制度的嚴格落實，隨著社會經(jīng)濟和技術(shù)水平的發(fā)展，資源環(huán)境約束的加大，節(jié)約集約用地要求和目標(biāo)也在不斷提升，部分建設(shè)項目生產(chǎn)工藝改進、安全環(huán)保要求有所提高，部分行業(yè)建設(shè)標(biāo)準、設(shè)計規(guī)范進行了更新修訂。為進一步提升我市土地資源對經(jīng)濟社會發(fā)展的承載能力，完善建設(shè)用地使用標(biāo)準，對DB12/T598—2015進行修訂。本次修訂對接新戰(zhàn)略、新趨勢，對標(biāo)新規(guī)劃、新標(biāo)準，銜接國土空間規(guī)劃體系，參照《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》(自然資發(fā)〔2023〕234號),簡化框架結(jié)構(gòu)為工業(yè)和倉儲項目、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施項目、公用設(shè)施項目、交通運輸項目、特殊用地項目5個部分；對用地規(guī)模、單位用地指標(biāo)、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施所占比重、建筑系數(shù)、土地產(chǎn)出率等提出管控要DB12/T598.2—2024建設(shè)項目用地控制指標(biāo)第2部分：公共管理與公共服務(wù)設(shè)施項目本文件規(guī)定了天津市公共管理與公共服務(wù)設(shè)施項目在土地利用上的控制指標(biāo)。本文件適用于新建、改建、擴建工程項目及其配套工程。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。建標(biāo)189—2017婦幼健康服務(wù)機構(gòu)建設(shè)標(biāo)準3術(shù)語和定義本文件沒有需要界定的術(shù)語和定義。4基本規(guī)定4.1公共管理與公共服務(wù)設(shè)施項目應(yīng)符合國土空間規(guī)劃，落實國土空間規(guī)劃管控及用途管制等要求，優(yōu)先利用存量建設(shè)用地，不占或少占耕地，不應(yīng)占用永久基本農(nóng)田，處理好建設(shè)用地與耕地保護、生態(tài)保護的關(guān)系。4.2公共管理與公共服務(wù)設(shè)施項目應(yīng)因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)、共建共享，在滿足服務(wù)功能、公共安全和交通組織的前提下，充分利用地上、地下空間，以近期為主，適當(dāng)考慮遠期發(fā)展。4.3公共文化設(shè)施、公共體育設(shè)施宜結(jié)合城市廣場、公共綠地等公共空間合理布局；社區(qū)管理與服務(wù)設(shè)施應(yīng)結(jié)合服務(wù)人口分布，宜相對集中布局，可聯(lián)合建設(shè)，形成基層服務(wù)中心。4.4公共管理與公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)結(jié)合其使用功能要求，采取集中與分散設(shè)置結(jié)合，獨立和混合建設(shè)兼顧的方式。集中或混合建設(shè)時，其用地規(guī)模不宜超過各項目獨立建設(shè)用地規(guī)模之和。4.5改建、擴建項目應(yīng)充分利用原有場地和設(shè)施，減少新增建設(shè)用地。4.6國家和天津市尚未出臺用地控制標(biāo)準的建設(shè)項目，或者因安全生產(chǎn)、特殊工藝、地形地貌等特殊原因，確實需要突破土地使用標(biāo)準確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)通過節(jié)地評價合理確定建設(shè)項目用地功能分區(qū)和規(guī)模。5用地控制指標(biāo)5.1科研機構(gòu)5.1.1科研機構(gòu)項目主要針對研究所，不包括工業(yè)用地中的具有科研功能的項目。5.1.2科研機構(gòu)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定。2DB12/T598.2—2024表1科研機構(gòu)建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱建設(shè)規(guī)模(人)單位用地指標(biāo)低層(m2/人)多層(m2/人)低層與高層結(jié)合(m2/人)科研機構(gòu)75～6059～4948～3840074～5958～4847～3760072～5756～4646～3690069～5554～4544～3578～6254～5144~～3973～5747～4342～385.2公共文化設(shè)施5.2.1公共文化設(shè)施項目包括圖書館、檔案館、博物館、科學(xué)技術(shù)館、美術(shù)館、文化館(站)、青少年文化設(shè)施、社區(qū)文化活動中心等。5.2.2圖書館建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2圖書館建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類別服務(wù)人口(萬人)藏書量(萬冊(件))建筑密度用地規(guī)模圖書館小型5525～401200～150025～402000~250025～403000～400025～404000~～5000中型25～404500～55004025～405500～65004525～406500~750025～407000～800025～408000～90008025～408500~10000908025～409000~105009025～409500~1100025～4010000~13000大型30～4011000～1700020030～4014000～2200027030～4020000~3000040030～4027000～3800030～4035000～4700080080030～4046000～6900030～4052000～80000注1:表中服務(wù)人口指圖書館所在城鎮(zhèn)或服務(wù)片區(qū)內(nèi)的規(guī)劃總?cè)丝?；?:表中用地規(guī)模為單個圖書館建設(shè)用地面積；注3:大型館總藏書超過1000萬冊的，可按照每增加100萬冊藏書，增補建設(shè)用地5000m2進行控制。3DB12/T598.2—20245.2.3檔案館建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表3的規(guī)定。項目名稱級別項目類型館藏檔案數(shù)量(萬卷)用地規(guī)模檔案館市級大型一類20900~24600二類70～9017200～20900三類13400～17200區(qū)級中型一類10800～12800二類30～408800~10800三類6600～8800鄉(xiāng)鎮(zhèn)級小型一類4600～6800二類2600～4600三類1200～26005.2.4博物館建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表4的規(guī)定。項目名稱項目類型服務(wù)人口(萬人)建筑規(guī)模用地規(guī)模博物館大型300～50020001～5000013400～33300大中型100～30010001～200006700~13400中型50~1005001～100003400～6700小型50以下34005.2.5科學(xué)技術(shù)館建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表5的規(guī)定。項目名稱項目類型服務(wù)人口(萬人)單位用地指標(biāo)(m2/萬人)科技技術(shù)館特大型館大型館200～400中型館100～200小型館50～100142～1145.2.6美術(shù)館建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表6的規(guī)定。項目名稱項目類型服務(wù)人口(萬人)用地規(guī)模美術(shù)館I類500~100022000～35000Ⅱ類300～50015000～22000Ⅲ類100～3006500~15000IV類50~1003800～6500V類1000～38004DB12/T598.2—20245.2.7文化館(站)建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表7的規(guī)定。表7文化館(站)建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類型服務(wù)人口(萬人)用地規(guī)模建設(shè)用地中室外活動場地文化館大型I類300以上6000~10000Ⅱ類100～3005000～8000中型50～1003500～6000小型I類20～502500～4500Ⅱ類20以下800～2500鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站大型站5~101000~1500一中型站3～5800～1300一小型站600~1000一1以下600注：用地規(guī)模包含室外活動場地面積。5.2.8青少年文化設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表8的規(guī)定。表8青少年文化設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類別用地規(guī)模青少年文化設(shè)施青年宮、少年宮、青少年宮3000～70005.2.9社區(qū)文化中心建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表9的規(guī)定。表9社區(qū)文化中心建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱用地規(guī)模建筑面積社區(qū)文化活動中心3000~120003000～60005.3教育設(shè)施5.3.1教育設(shè)施項目包括幼兒園、普通中小學(xué)、職業(yè)學(xué)校、普通高等學(xué)校、特殊教育學(xué)校等。5.3.2幼兒園每班幼兒人數(shù)一般為：小班(3周歲至4周歲)25人，中班(4周歲至5周歲)30人，大班(5周歲至6周歲)35人，混合班30人。5.3.3幼兒園建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表10的規(guī)定。表10幼兒園建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱生均用地指標(biāo)(m2/生)幼兒園3年制5.3.4普通中小學(xué)建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表11的規(guī)定。表11普通中小學(xué)建設(shè)用地控制指標(biāo)5DB12/T598.2—2024項目名稱項目類別班級數(shù)宜容納人數(shù)(生)生均用地指標(biāo)(m2/生)普通中小學(xué)完全小學(xué)810初級中學(xué)6002290022222120高級中學(xué)9002222222048240020完全中學(xué)9002222222248240020九年一貫制學(xué)校84020452100注1:九年一貫制學(xué)校中初中部班級數(shù)為小學(xué)部的50%;十二建制學(xué)校可參照九年一貫制學(xué)校用地控制指標(biāo)；注2:辦學(xué)規(guī)模小于或天于表中所列的規(guī)模值時，其生均用地指標(biāo)應(yīng)分別采用表中最小或最大規(guī)模的指標(biāo)值；辦學(xué)規(guī)模介于表列規(guī)模值之間時可用插入法取值；注3:完全小學(xué)、初級中學(xué)規(guī)模均不超過2000人，九年一貫制學(xué)校和十二年建制學(xué)校規(guī)模不超過2500人；注4:本指標(biāo)僅適用于普通中小學(xué)。5.3.5職業(yè)學(xué)校包括中等職業(yè)教育學(xué)校和高等職業(yè)教育學(xué)校，其建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表12、表13的規(guī)定。表12中等職業(yè)學(xué)校建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類別生均用地指標(biāo)(m2/人)1000人2000人3000人4000人5000人中等職業(yè)學(xué)校第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)林牧漁類37.85～45.4236.42～43.7035.05～42.0633.75～40.5032.53~39.04第二產(chǎn)業(yè)資源環(huán)境、能源與新能源、土木水利、加工制造、石油化工、輕紡食品類38.83～46.637.35～44.8235.93～43.1234.58～41.5033.32～39.986DB12/T598.2—2024第三產(chǎn)業(yè)交通運輸類40.23～48.2838.68～46.4237.20～44.6435.80～42.9634.48～41.38信息技術(shù)、財經(jīng)商貿(mào)、教育、司法服務(wù)、公共管理與服務(wù)類35.53～42.6234.20～41.0432.93～39.5231.75～38.1030.63~36.76醫(yī)藥衛(wèi)生、休閑保健類36.68～44.0235.30～42.3633.98～40.7832.75～39.3031.58～37.90旅游服務(wù)類37.18～44.6235.78～42.9434.43～41.3233.17～39.8031.98~38.38文化藝術(shù)36.25～43.6234.98～41.9833.68～40.42一一體育與健身類45～50表13高等職業(yè)學(xué)校建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類別辦學(xué)規(guī)模(生)生均用地指標(biāo)(m2/生)高等職業(yè)學(xué)校綜合一類500049.12～53.12800047.04～51.0444.98～48.98綜合二類、師范類500051.36～55.36800048.36～52.3646.80～50.80工業(yè)類500052.76～56.76800050.00~54.0048.58～52.58農(nóng)林、醫(yī)藥院校500052.30～56.30800049.50～53.5048.08～52.08財經(jīng)、政法、管理類500043.70～47.70800041.38～45.3840.14～44.14外語院校500045.26～49.26800042.78～46.7841.48～45.48體育院校62.56200058.42300056.16藝術(shù)院校70.50～74.50200063.08～67.08300058.54～62.54注：辦學(xué)規(guī)模小于或大于表中所列的規(guī)模值時，其指標(biāo)應(yīng)分別采用表中最小或最大規(guī)模的指標(biāo)值；辦學(xué)規(guī)模介于表列規(guī)模值之間時可用插入法取值。5.3.6普通高等學(xué)校建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表14的規(guī)定。表14普通高等學(xué)校建設(shè)用地控制指標(biāo)7DB12/T598.2—2024項目名稱項目類別辦學(xué)規(guī)模(生)生均用地指標(biāo)(m2/生)普通高等學(xué)校綜合大學(xué)(1)50002000049.9綜合大學(xué)(2)500020000師范、民族院校500020000財經(jīng)、政法院校500047.946.12000043.6理工院校500060.220000外語院校500049.246.12000043.6農(nóng)林院校500060.020000醫(yī)學(xué)院校500020000體育院校20005000800067.1藝術(shù)院校2000500063.8800061.4注1:綜合大學(xué)(1)是以文法學(xué)科為主的綜合大學(xué)，綜合大學(xué)2)是以理工學(xué)科為主的綜合大學(xué)；注2:辦學(xué)規(guī)模小于或大于表中所列的規(guī)模值時，其指標(biāo)應(yīng)分別采用表中最小或最大規(guī)模的指標(biāo)值；辦學(xué)規(guī)模介于表列規(guī)模值之間時可用插入法取值。5.3.7特殊教育學(xué)校建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表15的規(guī)定。項目名稱項目類別辦學(xué)規(guī)模(生)生均用地指標(biāo)(m2/生)特殊教育學(xué)校盲校2168DB12/T598.2—202486.1聾校21690.7培智學(xué)校216注：辦學(xué)規(guī)模小于或大于表中所列的規(guī)模值時，其指標(biāo)應(yīng)分別采用表中最小或最大規(guī)模的指標(biāo)值；辦學(xué)規(guī)模介于表列規(guī)模值之間時可用插入法取值。5.4公共體育設(shè)施5.4.1公共體育設(shè)施包括城市公共體育場(館)、體育訓(xùn)練基地、城市社區(qū)體育設(shè)施。5.4.2多個公共體育場館集中建設(shè)時，應(yīng)綜合利用配套場地及設(shè)施用地、綠化用地、交通用地等，提供綠色共享空間。5.4.3城市公共體育場館(體育場、體育館、游泳館)建設(shè)應(yīng)與已有的公共體育場館、學(xué)校體育場館等統(tǒng)籌布局，并可作為城市應(yīng)急避險場所使用。5.4.4城市公共體育場(館)包括城市公共體育場、城市公共體育館、城市公共游泳館，其建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表16至表18的規(guī)定。表16城市公共體育場建設(shè)用地控制指標(biāo)座席數(shù)(座)40000~3000029999~2000019999~100009999~50004999以下用地規(guī)模207900～1852001852006340063400~51900注：表中公共體育場的用地面積均為上限指標(biāo)，當(dāng)座席數(shù)在表中未顯示時，其用地面積應(yīng)采用插值法計算。表17城市公共體育館建設(shè)用地控制指標(biāo)座席數(shù)(座)15000~100009999～60005999~30002999～15001499以下含冰球或體操場地含冰球或體操場地不含冰球或體操場地不含冰球或體操場地不含冰球或體操場地不含冰球或體操場地用地規(guī)模72800～5630056300～439003550032500~1990019900~14400注：表中公共體育館的用地面積均為上限指標(biāo)，當(dāng)座席數(shù)在表中不顯示時，其用地面積應(yīng)采用插值法計算。表18城市公共游泳館建設(shè)用地控制指標(biāo)座席數(shù)(座)4000～30002999~15001499~1000999以下含跳水含跳水不含跳水不含跳水不含跳水用地規(guī)模36900~3310033100~2590024800~1760016900~16300注：表中公共游泳館的用地面積均為上限指標(biāo)，當(dāng)座席數(shù)在表中不顯示時，其用地面積應(yīng)采用插值法計算。5.4.5體育訓(xùn)練基地建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表19的規(guī)定。9DB12/T598.2—2024表19體育訓(xùn)練基地建設(shè)用地控制指標(biāo)訓(xùn)練項目場館名稱場地規(guī)格用地規(guī)模綜合基地專項基地室外田徑訓(xùn)練場一2200044400室內(nèi)田徑訓(xùn)練場一投擲練習(xí)場一9400水球、游泳、花樣游泳水球、游泳、花樣游泳單項訓(xùn)練館一6800一跳水跳水訓(xùn)練館一一體操體操訓(xùn)練館一7900一藝術(shù)體操、蹦床藝術(shù)體操、蹦床單項訓(xùn)練館一5400一拳擊、跆拳道、舉重、摔跤、柔道、武術(shù)、擊劍拳擊、跆拳道、舉重、摔跤、柔道、武術(shù)、擊劍單項訓(xùn)練館一5400一自行車訓(xùn)練場地250m賽道一333.33m賽道400m賽道一射擊射擊訓(xùn)練館50m靶場，80個靶位5120025m靶場，2組60個靶位570010m靶場，80個靶位370010m移動靶場，5組飛碟靶場設(shè)置安全擋墻34000賽艇、皮劃艇賽艇、皮劃艇訓(xùn)練場6條標(biāo)準賽道314650一8條標(biāo)準賽道386260一激流回旋訓(xùn)練場44000一足球足球訓(xùn)練場綜合基地2～4片專項訓(xùn)練基地6～8片18400~3440052300～68800籃球籃球訓(xùn)練館一7900排球排球訓(xùn)練館一7900乒乓球、羽毛球乒乓球、羽毛球單個訓(xùn)練館一7900一網(wǎng)球室內(nèi)訓(xùn)練館一790026880室外訓(xùn)練場一2880手球手球訓(xùn)練館一79007900曲棍球曲棍球訓(xùn)練館一705021100棒球棒球訓(xùn)練館一2702051870壘球壘球訓(xùn)練館一26910花樣滑冰、短道速滑、花樣滑冰、短道速滑、冰球、7900DB12/T598.2—2024訓(xùn)練項目場館名稱場地規(guī)格用地規(guī)模綜合基地專項基地冰球、冰壺冰壺單個訓(xùn)練館雪上項目雪上項目室內(nèi)訓(xùn)練館5.4.6城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表20的規(guī)定。表20城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)設(shè)施名稱建筑面積用地規(guī)模備注社區(qū)體育運動場(館)/全民健身活動中心籃球、網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球、臺球、器械健身、游泳等2000～50001200～15000可與文化活動中心聯(lián)合設(shè)置大型球類場地/大型多功能運動場/社區(qū)體育運動場7人足球、籃球、排球、網(wǎng)球等3150～5620宜結(jié)合公共綠地設(shè)置中型球類場地/中型多功能運動場5人足球、籃球、排球、網(wǎng)球等一1310～2460宜結(jié)合公共綠地設(shè)置小型球類場地/小型多功能運動場半場籃球、門球、乒乓球等770~1310宜結(jié)合公共綠地設(shè)置室外綜合健身場地/居民活動場健身場所、器械健身或其它簡單運動設(shè)施等(含兒童活動場地和老年人活動場地)150～900宜結(jié)合公共綠地設(shè)置5.5醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施5.5.1醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括醫(yī)院、專業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施和基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施。5.5.2醫(yī)院建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表21的規(guī)定。表21醫(yī)院建設(shè)用地控制指標(biāo)項目類別建設(shè)規(guī)模(床)單位用地指標(biāo)(m2/床)綜合醫(yī)院<200200～499500～799800~11991200～1500中醫(yī)醫(yī)院<100100～299300～499500～799800～9991000～1500DB12/T598.2—2024項目類別建設(shè)規(guī)模(床)單位用地指標(biāo)(m2/床)專科醫(yī)院兒童醫(yī)院<200200～399400～599600～7999896精神?？漆t(yī)院<200200～499傳染病醫(yī)院<25082250～39980其他?？漆t(yī)院<100100～499療養(yǎng)院20~100500~300101～300300～200301～500200~180大于500注1:醫(yī)院規(guī)模大于表中所列的規(guī)模值時，其指標(biāo)應(yīng)分別采用表中最大規(guī)模的指標(biāo)值；注2:當(dāng)療養(yǎng)院需設(shè)置用于預(yù)防保健等單列項目用房時，可參考綜合醫(yī)院控制指標(biāo)，按不超過11m2/床指標(biāo)增加用地面積；注3:承擔(dān)科研和教學(xué)任務(wù)的療養(yǎng)院，應(yīng)根據(jù)實際需要，可參考《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準》增加其所需用地面積；注4:設(shè)有傳染病區(qū)的綜合醫(yī)院，其傳染病區(qū)參照傳染病醫(yī)院建設(shè)用地控制指標(biāo)。5.5.3專業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施包括急救中心、婦幼健康服務(wù)機構(gòu)、疾病預(yù)防控制中心等。其中急救中心建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)不超過表22的規(guī)定；婦幼健康服務(wù)機構(gòu)的建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃確定的保健人員編制人數(shù)和床位數(shù)確定，各部分建筑面積控制指標(biāo)應(yīng)不超過表23的規(guī)定；疾病預(yù)防控制中心建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表24的規(guī)定。表22急救中心建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱車輛規(guī)模(輛)單位用地指標(biāo)(m2/輛)急救中心54060注：急救中心規(guī)模小于或大于表中所列的規(guī)模值時，其指標(biāo)應(yīng)分別采用表中最小或最大規(guī)模的指標(biāo)值；規(guī)模介于表列規(guī)模值之間時可用插入法取值。DB12/T598.2—2024表23婦幼健康服務(wù)機構(gòu)建筑面積控制指標(biāo)項目名稱項目類型建設(shè)規(guī)模單位建筑面積婦幼健康服務(wù)機構(gòu)保健用房市級60(m2/人)區(qū)級65(m2/人)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級70(m2/人)醫(yī)療用房<200(床)88(m2/床)201～400(床)85(m2/床)≥401(床)82(m2/床)注1:承擔(dān)醫(yī)學(xué)科研任務(wù)、教學(xué)任務(wù)等其他特殊需求的婦幼健康服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)符合建標(biāo)189-2017的規(guī)定；注2:婦幼健康服務(wù)機構(gòu)的建設(shè)用地容積率宜為0.8~1.3。表24疾病預(yù)防控制中心建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱服務(wù)人口(萬人)用地規(guī)模疾病預(yù)防控制中心>5004830～5830300～5003920～48302910～3920<1002080～2910注：疾病預(yù)防控制中心規(guī)模小于或大于表中所列的規(guī)模值時，其指標(biāo)應(yīng)分別采用表中最小或最大規(guī)模的指標(biāo)值；規(guī)模介于表列規(guī)模值之間時可用插入法取值。5.5.4基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表25的規(guī)定。表25基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類別建設(shè)規(guī)模(床)用地規(guī)模基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2500~3500鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)衛(wèi)生院285～428428~157021～991155～50005.6社會福利設(shè)施5.6.1社會福利設(shè)施包括老年人社會福利設(shè)施、綜合社會福利院、兒童和殘疾人社會福利設(shè)施。5.6.2老年人社會福利設(shè)施包括機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、特困人員供養(yǎng)服務(wù)設(shè)施(敬老院)、老年養(yǎng)護院、老年大學(xué)，其建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表26~表29的規(guī)定。表26機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱級別建設(shè)規(guī)模(床)用地規(guī)模機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施市級18000～44000區(qū)級400～9997000~18000鄉(xiāng)鎮(zhèn)級150～3993000～7000注：社區(qū)養(yǎng)老院可根據(jù)建設(shè)規(guī)模，參照區(qū)級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)。DB12/T598.2—2024表27特困人員供養(yǎng)服務(wù)設(shè)施(敬老院)建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類別建設(shè)規(guī)模(床)單位用地指標(biāo)(m2/床)特困人員供養(yǎng)服務(wù)設(shè)施(敬老院)一類221～30039.3~37.8二類121～22042.6~37.8三類60~12046.4～42.6表28老年養(yǎng)護院建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱建設(shè)規(guī)模(床)單位用地指標(biāo)(m2/床)老年養(yǎng)護院40020062.5表29老年大學(xué)建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱建設(shè)規(guī)模(人)單位用地指標(biāo)(m2/床)用地規(guī)模老年大學(xué)大型>15035～428000中型60~15042～507500小型50～5734005.6.3綜合社會福利院建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表30的規(guī)定。表30綜合社會福利院建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類別建設(shè)規(guī)模(床)用地規(guī)模綜合社會福利院一類180～3008300~13000二級90～1794400～8300三類50～892700～4400注：建設(shè)規(guī)模小于或大于表中所列的規(guī)模值時，其指標(biāo)應(yīng)分別采用表中最小或最大規(guī)模的指標(biāo)值，中間采用插入法5.6.4兒童福利設(shè)施包括兒童福利院和流浪未成年救助保護中心，其建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表31、表32的規(guī)定。表31兒童福利院建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱類別建設(shè)規(guī)模(床)單位用地指標(biāo)(m2/床)兒童福利院一類350～45043.75～46.25DB12/T598.2—2024二類250~34946.25～48.75三類48.75～51.25100～14951.25～53.75注1:建設(shè)規(guī)模接近床位數(shù)低值的，其用單位用地指標(biāo)宜采用較高值；接近床位數(shù)高值的，宜采用單位用地指標(biāo)的較低值；中間部分采用插值法確認；注2:建設(shè)規(guī)模超過450張床位的兒童福利院按一類標(biāo)準的下限執(zhí)行，建設(shè)規(guī)模不足100張床位的按四類標(biāo)準的上限表32流浪未成年救助保護中心建設(shè)用地控制指標(biāo)項目類別建設(shè)規(guī)模(床)建筑面積室外活動場地面積市級區(qū)級注：流浪未成年救助保護中心宜與其他相互影響較小的設(shè)施合建，并應(yīng)設(shè)置獨立的出入口、保證必要的室外活動場地。獨立建設(shè)時，其容積率應(yīng)不小于0.8。5.6.5殘疾人社會福利設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表33的規(guī)定。表33殘疾人社會福利設(shè)施建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類別建設(shè)規(guī)模用地規(guī)模殘疾人社會福利設(shè)施殘疾人康復(fù)機構(gòu)20～80(床)1900～7400100～180(床)10100～18200≥200(床)23000殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)15~70(床)1100～50080～240(床)6000~18000≥250(床)20000～30000注：殘疾人收養(yǎng)福利機構(gòu)建設(shè)用地控制指標(biāo)可參照殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)用地控制指標(biāo)。5.7公共開敞空間5.7.1公共開敞空間項目包括公園綠地項目、防護綠地項目。5.7.2公園綠地項目建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表34的規(guī)定。表34公園綠地項目建設(shè)用地控制指標(biāo)類型服務(wù)人口(萬人)適宜規(guī)模單位用地指標(biāo)(m2/人)備注綜合公園>50.0不含50hm2以下公園綠地指標(biāo)20.0～50.020.0～50.01.0～3.0不含20hm2以下公園綠地指標(biāo)10.0～20.010.0～20.01.0～3.0不含10hm2以下公園綠地指標(biāo)居住區(qū)公園社區(qū)公園/街道社區(qū)公園5.0~10.05.0~10.0不含5hm2以下公園綠地指標(biāo)1.5～2.51.0～5.0不含1hm2以下公園綠地指標(biāo)游園/小區(qū)中心綠地0.5~1.20.4~1.0不含0.4hm2以下公園綠地指標(biāo)一0.2～0.4一一DB12/T598.2—20245.7.3防護綠地建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表35的規(guī)定。表35防護綠地建設(shè)用地控制指標(biāo)項目名稱項目類