上海房產(chǎn)投資合同范例

上海房產(chǎn)投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在上海投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.1本合同投資標(biāo)的為位于上海市______區(qū)______路______號房產(chǎn)（以下簡稱“投資標(biāo)的”）。

二、投資金額及方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。

三、投資期限及收益

3.1投資期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

3.2乙方承諾在投資期限內(nèi)，每年向甲方支付固定收益，收益比例為投資款的______%。

四、投資標(biāo)的權(quán)屬

4.1甲方投資款僅用于購買投資標(biāo)的，乙方應(yīng)保證投資標(biāo)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付甲方。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按本合同約定支付收益，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

5.2若甲方未按本合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證

2.投資標(biāo)的土地使用權(quán)證

3.雙方身份證復(fù)印件

4.本合同簽訂地人民法院的相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在上海投資房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方投資擔(dān)保主體，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.1本合同投資標(biāo)的為位于上海市______區(qū)______路______號房產(chǎn)（以下簡稱“投資標(biāo)的”）。

二、投資金額及方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方作為第三方投資擔(dān)保主體，同意在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對甲方投資款的支付進(jìn)行擔(dān)保；

（2）對投資標(biāo)的的權(quán)屬真實性進(jìn)行審查；

（3）在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。

四、投資期限及收益

4.1投資期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

4.2乙方承諾在投資期限內(nèi)，每年向甲方支付固定收益，收益比例為投資款的______%。

4.3丙方保證乙方按期支付收益，若乙方未能按期支付，丙方將代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、投資標(biāo)的權(quán)屬

5.1丙方保證投資標(biāo)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付甲方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按期支付投資收益；

（2）在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）要求丙方提供投資標(biāo)的權(quán)屬證明；

（4）在必要時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按期支付投資收益，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）隱瞞投資標(biāo)的權(quán)屬問題；

（2）未按約定支付投資收益；

（3）利用投資標(biāo)的進(jìn)行非法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證

2.投資標(biāo)的土地使用權(quán)證

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

5.本合同簽訂地人民法院的相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方投資擔(dān)保主體，其介入本合同的主要目的是保障甲方的投資權(quán)益，確保投資款的支付和投資收益的穩(wěn)定。丙方的加入，為甲方提供了一個更加安全的投資環(huán)境，降低了投資風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主要投資方，其權(quán)益在合同中得到了充分的保障。甲方通過引入丙方，實現(xiàn)了對投資風(fēng)險的分散和轉(zhuǎn)移，同時，甲方對乙方的監(jiān)管力度也得到了加強。甲方的主導(dǎo)地位，確保了投資項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)了投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)投資管理事宜，并引入丁方作為第三方資金監(jiān)管主體，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資管理標(biāo)的

1.1本合同投資管理標(biāo)的為位于上海市______區(qū)______路______號房產(chǎn)（以下簡稱“投資標(biāo)的”）。

二、投資管理金額及方式

2.1甲方同意委托乙方進(jìn)行投資管理，投資管理金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2投資管理方式：甲方將投資款支付至丁方指定的監(jiān)管賬戶。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丁方作為第三方資金監(jiān)管主體，同意在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對甲方支付的投資款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；

（2）監(jiān)督乙方的投資行為，防止違規(guī)操作；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取措施保護(hù)甲方利益。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，對投資標(biāo)的進(jìn)行投資管理；

（2）根據(jù)市場情況，調(diào)整投資策略；

（3）在丁方監(jiān)管下，使用甲方投資款進(jìn)行合法投資活動。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保投資活動合法合規(guī)；

（2）定期向甲方報告投資情況；

（3）確保投資收益最大化，并按照約定向甲方分配收益。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的投資行為，要求乙方提供投資報告；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求丁方采取措施保護(hù)自身利益；

（3）在投資期限屆滿或提前終止合同時，有權(quán)收回投資款及收益。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付投資管理款；

（2）授權(quán)乙方進(jìn)行投資管理；

（3）配合乙方進(jìn)行投資活動。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定進(jìn)行投資管理，或存在違規(guī)操作，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.2若甲方未按約定支付投資管理款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證

2.投資標(biāo)的土地使用權(quán)證

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丁方資金監(jiān)管承諾書

5.本合同簽訂地人民法院的相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為投資管理的主體，其權(quán)益在合同中得到了充分保障。乙方通過引入丁方作為第三方資金監(jiān)管主體，確保了投資資金的安全，同時，乙方的投資決策權(quán)得到了加強。乙方的主導(dǎo)地位，有助于其更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)