房屋租賃經(jīng)典合同

房屋租賃經(jīng)典合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租公司名稱]地址：[出租公司地址]聯(lián)系方式：[出租公司聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租公司名稱]地址：[承租公司地址]聯(lián)系方式：[承租公司聯(lián)系電話]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[詳細(xì)街道]號[具體門牌號]的房屋。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第五章：押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后退還。第六章：房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀：交付時房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備情況以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交接清單》為準(zhǔn)。乙方如對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行維修或更換。3.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)遵守小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩或制造噪音等影響他人正常生活的行為。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)乙方因此而造成的損失。甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照每月租金的[維修違約責(zé)任比例]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)甲方因此而造成的損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定清理房屋或歸還房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的清理費(fèi)用。第九章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[支付租金逾期天數(shù)]日以上的。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的簽訂地為[具體簽訂地]，如雙方發(fā)生爭議，由簽訂地的人民法院管轄。第十一章：其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______