手商業(yè)樓房買賣合同

手商業(yè)樓房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]一、合同雙方當(dāng)事人甲方為該商業(yè)樓房的合法所有者，有權(quán)將其出售給乙方。乙方具備購買商業(yè)樓房的資格和能力。二、合同標(biāo)的1.商業(yè)樓房基本情況1.位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.面積：總建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.用途：該商業(yè)樓房規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用該樓房，不得擅自改變。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共照明等，這些附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)妥善維護(hù)，不得損壞。相關(guān)權(quán)益包括但不限于該商業(yè)樓房所在土地的使用權(quán)、樓頂廣告位的使用權(quán)等，甲方應(yīng)保證乙方享有上述權(quán)益。三、價(jià)格及付款方式1.總價(jià)款：該商業(yè)樓房的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期付款中抵作房款。乙方應(yīng)在[交付時(shí)間前具體時(shí)間點(diǎn)]前，向甲方支付總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將該商業(yè)樓房交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該商業(yè)樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用的條件。甲方應(yīng)將該商業(yè)樓房的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到交付通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對該商業(yè)樓房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺該商業(yè)樓房存在質(zhì)量問題或不符合約定交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如整改或修復(fù)后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商業(yè)樓房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在支付完最后一期房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商業(yè)樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：甲方應(yīng)提供該商業(yè)樓房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。3.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)：辦理該商業(yè)樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲方和乙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他稅費(fèi)糾紛的，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間交付該商業(yè)樓房或交付的商業(yè)樓房不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方還應(yīng)按照總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或提供虛假資料導(dǎo)致未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還該商業(yè)樓房，同時(shí)乙方還應(yīng)按照總價(jià)款的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方在使用該商業(yè)樓房過程中，違反約定用途或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址或者以書面信函形式送達(dá)；一方如果變更通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，對方按照本合同所列明的通訊地址、傳真號(hào)碼或者郵件地址發(fā)出的通知、文件、資料等，均視為已送達(dá)。4.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___