房地產(chǎn)項(xiàng)目商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、協(xié)議主體1.甲方（賣方）：系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有本協(xié)議項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方（買方）：具有完全民事行為能力，有合法的購(gòu)房資格和支付能力。二、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。3.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。4.房屋單價(jià)：每平方米[具體單價(jià)]元。5.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元整。三、認(rèn)購(gòu)定金1.定金金額：人民幣[定金具體金額]元整。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金退還條件：如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金全額退還乙方；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)不予退還定金。四、付款方式及期限1.首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%作為首付款，首付款金額為人民幣[首付款具體金額]元整。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.貸款申請(qǐng)及審批：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)在支付首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。3.剩余款項(xiàng)支付：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)；如乙方選擇貸款付款，應(yīng)在銀行貸款發(fā)放后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面。3.逾期交付責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课萦馄诮桓?，甲方?yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)的[逾期交付違約金比例]%作為違約金，直至房屋交付之日止；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萦馄诮桓叮追綉?yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。2.產(chǎn)權(quán)辦理所需資料：乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延遲，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)議的生效與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可以解除本協(xié)議；如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金具體金額]元整，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金具體金額]元整，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地或履行地所在的人民法院。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及聯(lián)系郵箱送達(dá)；一方如有變更，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.協(xié)議的法律效力：本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。2.協(xié)議的簽署日期：本協(xié)議于[具體簽署日期]日由雙方簽字（蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：____________________簽署日期：___________________