出售燕居小區(qū)物業(yè)合同范例

出售燕居小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于出賣方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，買受方愿意購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將位于燕居小區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證編號：________________；

（2）房屋建筑面積：________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；

（4）房屋用途：________________；

（5）房屋權(quán)屬情況：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣方。

2.3買受方支付房款的方式為：________________。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應(yīng)立即進行查驗，并在______個工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1買受方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔標的物的相關(guān)稅費。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的物的相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

五、違約責任

5.1出賣方違反本合同約定，未按期交付標的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價格的______%。

5.2買受方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的物的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的物的土地證復印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于出賣方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，為保障出賣方的權(quán)益，確保交易安全，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將位于燕居小區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證編號：________________；

（2）房屋建筑面積：________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；

（4）房屋用途：________________；

（5）房屋權(quán)屬情況：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣方。

2.3買受方支付房款的方式為：________________。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應(yīng)立即進行查驗，并在______個工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，保證買受方按約定支付房款。

4.2丙方在買受方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理標的物的相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1出賣方享有標的物的所有權(quán)，買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

5.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點支付房款。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。

6.2買受方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求出賣方交付標的物。

6.3買受方不得擅自改變標的物的用途或結(jié)構(gòu)，否則，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的物的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的物的土地證復印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本次交易，旨在保障出賣方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風險。

9.2第三方作為擔保人，可以增強買受方的支付能力，提高交易成功率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本次交易的主導方，旨在通過引入第三方，確保交易順利進行，實現(xiàn)標的物的順利轉(zhuǎn)讓。

10.2甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的合法權(quán)益，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于燕居小區(qū)的物業(yè)，為保障買受方的權(quán)益，確保交易順利進行，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將位于燕居小區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證編號：________________；

（2）房屋建筑面積：________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；

（4）房屋用途：________________；

（5）房屋權(quán)屬情況：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣方，余款在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。

2.3買受方支付房款的方式為：________________。

三、標的物交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應(yīng)立即進行查驗，并在______個工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負責監(jiān)督標的物的交付過程，確保買受方按照合同約定獲得標的物。

4.2丙方在標的物交付過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方有違約行為，有權(quán)制止并通知買受方。

4.3丙方有權(quán)在標的物交付后，監(jiān)督出賣方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1買受方享有標的物的所有權(quán)，出賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物。

5.2買受方有權(quán)要求出賣方提供標的物的詳細資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。

5.3買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照支付計劃支付房款。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價格的______%。

6.2出賣方在未收到全部房款前，不得要求買受方提前辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3出賣方不得因任何理由拒絕買受方按照合同約定支付房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的物的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的物的土地證復印件；