2025年二手獨棟別墅交易合同模板

2025年二手獨棟別墅交易合同模板甲方（賣方）：____乙方（買方）：____一、合同背景根據(jù)甲乙雙方的意愿，就甲方所擁有的二手獨棟別墅進行交易，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議。二、合同正文第一條交易房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____，房屋面積為____平方米，房產(chǎn)性質為____。1.2乙方確認已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。（2）乙方在合同簽訂后____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應保證在合同簽訂后____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方在過戶完成后，按照合同約定支付剩余房款。3.3甲方在過戶完成后，將房屋鑰匙交付乙方。第四條權利與義務4.1甲方應保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律問題。4.2乙方在合同簽訂后，應按照約定履行支付房款、辦理過戶等義務。4.3雙方應互相配合，確保交易順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。5.3若乙方未能按約定支付房款，甲方有權解除合同，并保留追究乙方違約責任的權利。第六條合同變更與解除6.1在合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽署補充協(xié)議。6.2如雙方同意解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第七條其他事項7.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易安全。7.2雙方在合同履行過程中，應保持良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、合同附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：交易房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件五：合同補充協(xié)議（如有）四、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的交易完成之日終止。五、合同簽訂地點本合同簽訂于____市____區(qū)____路____號。六、合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方