農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與特色養(yǎng)殖項目開發(fā)合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與特色養(yǎng)殖項目開發(fā)合同第一章合同訂立1.1合同編號__________________________1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（土地所有權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（項目開發(fā)者）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間__________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)__________________________1.5合同生效條件1.5.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定完成以下事項，合同自最后完成的事項之日起生效：（1）甲方提供土地權(quán)屬證明文件；（2）乙方提供項目可行性研究報告及資金證明；（3）雙方簽訂本合同。1.6合同期限1.6.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的1.7.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與特色養(yǎng)殖項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。第二章土地流轉(zhuǎn)2.1土地基本情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____畝2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地權(quán)屬：____________________2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.2.1土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣____元整。2.3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：____（一次性支付/分期支付）。2.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間2.4.1第____期支付：____年____月____日前支付總額的____%；2.4.2第____期支付：____年____月____日前支付總額的____%；2.4.3第____期支付：____年____月____日前支付總額的____%；2.4.4第____期支付：____年____月____日前支付總額的____%。第三章項目開發(fā)3.1項目名稱__________________________3.2項目內(nèi)容3.2.1項目具體養(yǎng)殖品種：____________________3.2.2項目規(guī)模：____畝（養(yǎng)殖面積）。3.2.3項目建設(shè)周期：____個月。3.3項目投資3.3.1項目總投資額為人民幣____元整。3.3.2投資構(gòu)成：____________________3.4項目收益分配3.4.1甲方收益：____________________3.4.2乙方收益：____________________第四章合作關(guān)系4.1合作方式4.1.1甲乙雙方采用共同投資、共同經(jīng)營、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的合作方式。4.2權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方權(quán)利：（1）享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及項目收益；（2）對乙方項目開發(fā)過程中的管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2甲方義務(wù)：（1）保證土地權(quán)屬合法、清晰；（2）配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)。4.2.3乙方權(quán)利：（1）對項目進(jìn)行自主經(jīng)營管理；（2）按合同約定獲得項目收益。4.2.4乙方義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項目開發(fā)；（2）保證項目安全、環(huán)保、高效。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限5.2.1本合同及項目信息保密期限為合同有效期及項目運(yùn)營期屆滿后____年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章土地使用與管理6.1土地使用原則6.1.1乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃進(jìn)行項目開發(fā)。6.2土地使用權(quán)變更6.2.1乙方如需變更土地使用用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3土地復(fù)墾與保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失、土地荒漠化等環(huán)境問題。6.3.2項目結(jié)束時，乙方應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾，恢復(fù)土地原狀。6.4土地使用權(quán)終止6.4.1合同期滿，乙方無權(quán)繼續(xù)使用土地，應(yīng)將土地歸還甲方。6.4.2合同期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，土地使用權(quán)終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）乙方嚴(yán)重違反土地使用規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七章項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機(jī)構(gòu)7.1.1甲乙雙方共同設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理。7.1.2管理機(jī)構(gòu)成員由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2項目監(jiān)督7.2.1甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證項目按合同約定進(jìn)行。7.2.2甲方有權(quán)對項目實施情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。7.3項目變更7.3.1項目內(nèi)容或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3.2項目變更后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八章技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1乙方在項目開發(fā)過程中，可向甲方提供必要的技術(shù)支持。8.1.2技術(shù)支持方式包括但不限于：技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)咨詢等。8.2培訓(xùn)計劃8.2.1甲方根據(jù)項目需要，制定員工培訓(xùn)計劃，乙方應(yīng)積極配合。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：養(yǎng)殖技術(shù)、管理知識、安全生產(chǎn)等。8.3培訓(xùn)費(fèi)用8.3.1培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)實際需要提供必要的協(xié)助。第九章財務(wù)與會計9.1財務(wù)制度9.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)收支合法、合規(guī)。9.1.2甲方有權(quán)查閱乙方財務(wù)報表及有關(guān)資料。9.2會計核算9.2.1乙方應(yīng)按照國家會計制度進(jìn)行會計核算，定期編制財務(wù)報表。9.2.2財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。9.3稅務(wù)申報9.3.1乙方應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。9.3.2甲乙雙方應(yīng)就稅收政策及稅務(wù)申報問題進(jìn)行協(xié)商。第十章信息共享與保密10.1信息共享10.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供與項目有關(guān)的信息。10.1.2信息共享方式包括但不限于：會議、文件、電話、郵件等。10.2保密義務(wù)10.2.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2保密期限為合同有效期及項目運(yùn)營期屆滿后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____個月書面通知對方。11.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2乙方應(yīng)將土地歸還甲方，并保證土地恢復(fù)原狀。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿，合同自然終止。12.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。12.2終止程序12.2.1合同終止需提前____個月書面通知對方。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2乙方應(yīng)將土地歸還甲方，并保證土地恢復(fù)原狀。第十三章其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知13.2.1除非另有約定，任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4合同變更13.4.1本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.5合同份數(shù)13.5.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（土地所有權(quán)人）：____________________姓名/名稱：____________________地