產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書范本

產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書范本

甲方（置換出讓方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

身份證號碼：___________

乙方（置換受讓方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

身份證號碼：___________

鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“置換房產(chǎn)”），乙方擁有位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“受讓房產(chǎn)”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條置換房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方置換房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。

1.2甲方置換房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3甲方保證置換房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量問題。

第二條受讓房產(chǎn)的基本情況

2.1乙方受讓房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。

2.2乙方受讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.3乙方保證受讓房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量問題。

第三條置換條件

3.1雙方同意按照“等值置換”的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，即雙方房產(chǎn)的市場評估價值應(yīng)當(dāng)相等。

3.2雙方同意在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對置換房產(chǎn)和受讓房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估。

3.3評估費用由雙方各承擔(dān)50%。

第四條置換程序

4.1雙方應(yīng)在評估結(jié)果出具后5個工作日內(nèi)，簽訂正式的產(chǎn)權(quán)置換合同，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將受讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

4.4乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬文件后5個工作日內(nèi)，將置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付給甲方。

第五條置換差價的處理

5.1若評估結(jié)果顯示置換房產(chǎn)的市場價值高于受讓房產(chǎn)的市場價值，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，向甲方支付差價款。

5.2若評估結(jié)果顯示受讓房產(chǎn)的市場價值高于置換房產(chǎn)的市場價值，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，向乙方支付差價款。

5.3差價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬號由雙方另行協(xié)商確定。

第六條稅費承擔(dān)

6.1產(chǎn)權(quán)置換過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

6.2若因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定，協(xié)商確定稅費的承擔(dān)方式。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付置換房產(chǎn)的權(quán)屬文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：置換房產(chǎn)市場評估價值的萬分之五。

7.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付受讓房產(chǎn)的權(quán)屬文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：受讓房產(chǎn)市場評估價值的萬分之五。

7.3若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付差價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付差價款的萬分之五。

7.4若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付差價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付差價款的萬分之五。

7.5任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽