民間父子之間不動產(chǎn)贈與合同書

民間父子之間不動產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為乙方之父，甲方愿意將其合法擁有的不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該不動產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于：_________________________（以下簡稱“贈與不動產(chǎn)”）。

1.2贈與不動產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。

1.3贈與不動產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為：_______________________。

1.4贈與不動產(chǎn)的國有土地使用權證編號為：_________________。

第二條贈與不動產(chǎn)的權屬

2.1甲方保證贈與不動產(chǎn)為其合法所有，且無任何權屬爭議。

2.2甲方保證贈與不動產(chǎn)未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。

2.3甲方保證贈與不動產(chǎn)未被任何法院或其他有權機關查封、扣押或限制處分。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

3.1甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將贈與不動產(chǎn)的房產(chǎn)證、國有土地使用權證及其他相關權屬證明文件交付乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理贈與不動產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.3甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將贈與不動產(chǎn)的鑰匙交付乙方。

第四條贈與不動產(chǎn)的稅費

4.1因贈與不動產(chǎn)過戶登記所產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。

4.2因贈與不動產(chǎn)過戶登記所產(chǎn)生的中介服務費、公證費等其他費用，由甲方承擔。

第五條贈與不動產(chǎn)的使用與維護

5.1乙方接受贈與不動產(chǎn)后，有權對該不動產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

5.2乙方應妥善使用和維護贈與不動產(chǎn)，不得擅自改變贈與不動產(chǎn)的結構和用途。

5.3乙方應按照國家有關規(guī)定，按時繳納贈與不動產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

第六條贈與不動產(chǎn)的處分限制

6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將贈與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分。

6.2乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將贈與不動產(chǎn)出租、出借或以其他方式供他人使用。

第七條贈與不動產(chǎn)的返還

7.1如乙方違反本合同第五條、第六條的約定，甲方有權要求乙方返還贈與不動產(chǎn)。

7.2如乙方因繼承、離婚等原因喪失對贈與不動產(chǎn)的所有權，甲方有權要求乙方返還贈與不動產(chǎn)。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本合同第三條的約定交付贈與不動產(chǎn)或相關權屬證明文件，每逾期一日，應向乙方支付贈與不動產(chǎn)價值______%的違約金。

8.2如乙方未按本合同第五條、第六條的約定使用、維護或處分贈與不動產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付贈與不動產(chǎn)價值______%的違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：___