出售現(xiàn)房購房合同范例

出售現(xiàn)房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付合同價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________________________日內(nèi)支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件

3.本合同簽訂時(shí)的付款憑證復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保證交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付合同價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________________________日內(nèi)支付給甲方。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元整作為擔(dān)保金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的貸款利息、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定支付擔(dān)保金。

5.4甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定支付擔(dān)保金。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。

6.4乙方應(yīng)按照約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收。

7.3丙方應(yīng)按照約定支付擔(dān)保金。

7.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

8.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________________________%。

8.3丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的__________________________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件

3.本合同簽訂時(shí)的付款憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保交易安全，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意出售。為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元整作為定金。

2.3乙方支付合同價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________________________日內(nèi)支付給甲方。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元整作為擔(dān)保金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的貸款利息、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定支付擔(dān)保金。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

5.4乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。

5.5乙方應(yīng)按照約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定支付擔(dān)保金。

6.3甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.4丙方應(yīng)按照約定支付擔(dān)保金。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________________________%。

8.2乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

8.3丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的__________________________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效